lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Miranda de Ebro: Cl los Almendros Ued-M9 y Ued-M5

Miranda de Ebro · terreno · 2817 m²

Банк продаёт лишь долю участка (участие indivisa), не имеет владения, нет визита, нет ипотеки — слишком много критических ограничений даже за 13 €/м²., рынок ≈

Referencia: SOLVIA-221353-182714-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — земля без полной доли, нет владения, нет финансирования

Solvia продаёт не весь земельный участок, а лишь свою «участие indivisa» — неразделённую долю.

Покупатель не получит полный контроль над землёй, не сможет её осмотреть, получить ипотеку или подтвердить границы.

Банк сам не имеет владения — получение posesión ляжет на покупателя и может потребовать судебных процедур.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли (процент владения)
Доля <50% делает объект почти неликвидным. Доля >80% позволяет консолидировать участок.
Urbanístico статус земли
Без edificabilidad земля — просто участок с минимальной стоимостью. Статус определяет потенциал.
Физические границы и доступ
Без визита неизвестно, есть ли подъезд, ограждение, застройка соседями.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк владеет лишь «участие indivisa» — неразделённой долей. Покупатель не получает полный контроль над участком. Остальные сособственники могут иметь преимущественное право выкупа.
Ocupación no confirmada
Solvia подтверждает, что не получила владение (posesión). Покупатель сам должен добиваться судебного владения. Текущее физическое состояние и использование участка неизвестны.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia прямо указывает: «no se podrá visitar el inmueble al no tener el propietario la posesión». Покупатель не может проверить состояние, границы, доступ к участку.
No financiable mediante hipoteca
Solvia подтверждает: невозможна tasación, а значит невозможно получить ипотечное финансирование. Только наличные.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia размер доли и выписку (nota simple)
P0
Запросить certificado de urbanístico в Ayuntamiento de Miranda de Ebro
P1
Проверить границы через кадастровую карту (Sede Electrónica)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BurgosMiranda de EbroTERRENO en BurgosOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~1 400 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia размер доли и выписку (nota simple). Запросить certificado de urbanístico в Ayuntamiento de Miranda de Ebro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.