Vivienda en venta en Salinas de Oro: Cl Rotxapea

Salinas de Oro · vivienda · 475.14 m²

Таунхаус 475 м² с 6 комнатами выставлен банком за 23 900 € (50 €/м²) — ниже рынка в ~24 раза, что указывает на скрытые проблемы или ошибку в листинге.

Referencia: SOLVIA-221378-182738-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: адосалон в Salinas de Oro за 23.9k — слишком дёшево, нужно разобраться

Адосалон 475 м² в Salinas of Oro выставлен за 23 900 € — цена на 96% ниже рыночной оценки (591 000 € по 39 компараторам Idealista).

Такое расхождение не является «скидкой», а сигнализирует о критических проблемах: аварийность, незавершённость строительства, юридические блоки или ошибку в публикации.

Данных о состоянии, занятости и обременениях нет.

Confianza del análisis IA40/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние здания

Аномально низкая цена может означать аварийность, незавершённость или необходимость капитального ремонта стоимостью в цену объекта.

Причина заниженной цены

Без понимания причины невозможно оценить реальную стоимость и риски инвестиции.

Empleo de la instalación

Если объект незаконно занят, затраты на получение владения могут превысить цену покупки.

39 comparables Idealista в муниципалитете Salinas of Oro; marketPricePerM2 = 1 244 €/м²; площадь 475 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Аномально низкая цена

Объект выставлен за 50 €/м² при рыночной норме ~1 244 €/м². Цена спроса в 24 раза ниже рынка — это не скидка, а индикатор критической проблемы (аварийность, незавершённость, юридические блоки).

Ocupación no confirmada

Solvia не указала статус занятости. Объект может быть занять незаконными жильцами, арендаторами или стоять пустым — информации нет.

Нет данных о состоянии и регистрах

Нет года постройки, кадастрового назначения, фото, энергосертификата (рейтинг X = не определён). Невозможно оценить физическое состояние.

Рыночная цена для данного типа объекта не подтверждена

39 компараторов Idealista — это медиана по муниципалитету, но без доступа к массиву невозможно подтвердить, что компараторы аналогичны (таунхаус, 475 м², 6 комнат). Рыночный диапазон ориентировочный.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (39 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Позвонить агенту Sabadell и спросить причину цены 23 900 €

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Estella

Организовать личный визит на объект

Проверить компараторы Idealista для аналогичных таунхаусов в Salinas of Oro

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Navarra Salinas de Oro VIVIENDA en Navarra Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Аномально низкая цена, Ocupación no confirmada, Нет данных о состоянии и регистрах. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена спроса в ~24 раза ниже медианы рынка. Такая аномалия почти наверняка означает серьёзные проблемы: необитаемость, юридические осложнения или ошибку в публикации.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Позвонить агенту Sabadell и спросить причину цены 23 900 €. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Estella.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.