Inmueble en venta en Rozas de Madrid (Las): Cl Valle de Alcudia

Rozas de Madrid (Las) · local comercial · 171.61 m²

Продается не 100% права собственности, а доля в общей недвижимости; наличие арендатора и отсутствие надежных рыночных сравнений делают сделку высокорисковой без юридической экспертизы.

Referencia: SOLVIA-221381-182741-O

Datos actualizados: 15 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — доля в недвижимости, возможное оккупировано, без данных о рынке

Это предложение — доля в общей собственности на коммерческое помещение (local), сданное в аренду за 1190 €/мес.

Продавец не владеет 100% права, а лишь долей, что создает риск выкупа другими совладельцами.

Отсутствуют подтвержденные рыночные сравнения для таких объектов в Las Rozas — оценка цены невозможна.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Рыночная цена для коммерческих помещений в Las Rozas

Без подтвержденных цен на аналогичные арендованные локали невозможно оценить, является ли цена 230 900 € завышенной или адекватной.

Состав и права других совладельцев

Если другие совладельцы имеют преимущественное право выкупа, покупка может быть аннулирована или потребовать согласования с ними.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Продавец владеет только долей в праве общей собственности, а не полным правом. Остальные совладельцы могут выкупить долю — это ставит под угрозу право приобретателя на владение и распоряжение объектом.

Bien ocupado

Объект сдан в аренду за 1190 €/мес. Покупатель приобретает имущество с действующим договором аренды и не получит свободное владение. Возможны риски по передаче ключей и управлению арендатором.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). В описании указано, что объект передается «в состоянии, в котором он находится», включая все юридические риски.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar la nota actual simple del Registro Inmobiliario

Запросить у агента копию договора аренды

Обратиться к юристу по испанскому коммерческому праву

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Las Rozas de Madrid Situación: alquilado con renta (1190 €/mes); situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Madrid Pisos de banco en Rozas de Madrid (Las)LOCAL de banco en Madrid Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple del Registro Inmobiliario. Запросить у агента копию договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.