lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Fuliola (La): Cl de L'om

Fuliola (La) · vivienda · 172 m²

Цена 13 000 € за 172 м² хауза выглядит неправдоподобно дёшево — вероятны серьёзные юридические или физические дефекты, требующие проверки до контакта с банком.

Referencia: SOLVIA-221453-182801-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: аттачхаус Fuliola за 13 000 € — подозрительно дёшево

Solvia продаёт таунхаус 172 м² в La Fuliola за 13 000 € при рыночной оценке ~167 000 € (101 комп, Idealista).

Скидка ~92% — это не сделка, это сигнал.

Объект на рынке 693 дня и не продан — почти наверняка имеет критический дефект: руина, незавершёнка, самозахват или серьёзные юридические проблемы.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Condición física del objeto
Аномальная цена почти наверняка связана с состоянием. Руина или незавершёнка могут стоить 50-100k+ на восстановление.
Причина продажи и история объекта
Почему банк продаёт за 8% от рынка? Были ли попытки продать дороже?
Юридический статус — nota simple
Обременения, аресты, squatting — всё может обесценить объект.

101 comparable (Idealista) в муниципалитете Fuliola (La); медианный €/м² = 969 €/м²; площадь 172 м² по данным Solvia

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободен ли объект. При цене 76 €/м² высока вероятность, что дом занят (окупасы) или непригоден для проживания.
Аномально низкая цена — вероятен скрытый дефект
92% скидка к рынку не бывает без причины. Объект с высокой вероятностью является руиной, незавершёнкой или имеет критические юридические проблемы.
No se ha podido visitar el inmueble
Без физического осмотра невозможно оценить, пригоден ли дом для проживания и какие затраты на ремонт/достройку требуются.
Cargas desconocidas
Нет данных об ипотеках, арестах или предпочтительных правах. Solvia не предоставила информацию о cargas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (101 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia фото и объяснение цены
P0
Заказать nota simple en el Registro de Balaguer
P1
Запланировать визит на объект
P1
Уточнить возможность ипотеки Sabadell
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LleidaFuliola (La)VIVIENDA en LleidaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Аномально низкая цена — вероятен скрытый дефект, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Solvia просит 76 €/м² при рыночном уровне ~969 €/м². Скидка ~92% от медианы рынка — это аномалия, а не сделка. Цена почти наверняка отражает критический дефект объекта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia фото и объяснение цены. Заказать nota simple en el Registro de Balaguer.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.