Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Fuliola (La): Cl de L'om

Fuliola (La) · vivienda · 172 m²

Цена 13 000 € за 172 м² хауза выглядит неправдоподобно дёшево — вероятны серьёзные юридические или физические дефекты, требующие проверки до контакта с банком.

Referencia: SOLVIA-221453-182801-O

Datos actualizados: 5 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: аттачхаус Fuliola за 13 000 € — подозрительно дёшево

Solvia vende una casa adosada de 172 m2 en La Fuliola por 13.000 € en una valoración de mercado de ~167.000 € (101 comp, Idealista).

Un descuento del ~92% no es un trato, es una señal.

La propiedad ha estado en el mercado durante 693 días y no ha sido vendida - casi sin duda tiene un defecto crítico: ruina, inacabado, autoaprendizaje o problemas legales graves.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Condición física del objeto
Аномальная цена почти наверняка связана с состоянием. Руина или незавершёнка могут стоить 50-100k+ на восстановление.
Причина продажи и история объекта
Почему банк продаёт за 8% от рынка? Были ли попытки продать дороже?
Юридический статус — nota simple
Обременения, аресты, squatting — всё может обесценить объект.

101 comparable (Idealista) в муниципалитете Fuliola (La); медианный €/м² = 969 €/м²; площадь 172 м² по данным Solvia

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободен ли объект. При цене 76 €/м² высока вероятность, что дом занят (окупасы) или непригоден для проживания.
Precio anormalmente bajo – un defecto oculto es probable
92% скидка к рынку не бывает без причины. Объект с высокой вероятностью является руиной, незавершёнкой или имеет критические юридические проблемы.
No se ha podido visitar el inmueble
Без физического осмотра невозможно оценить, пригоден ли дом для проживания и какие затраты на ремонт/достройку требуются.
Cargas desconocidas
Нет данных об ипотеках, арестах или предпочтительных правах. Solvia не предоставила информацию о cargas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (101 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia фото и объяснение цены
P0
Заказать nota simple en el Registro de Balaguer
P1
Запланировать визит на объект
P1
Уточнить возможность ипотеки Sabadell
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en LleidaPisos de banco en Fuliola (La)VIVIENDA de banco en LleidaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Lleida

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Precio anormalmente bajo – un defecto oculto es probable, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Solvia просит 76 €/м² при рыночном уровне ~969 €/м². Скидка ~92% от медианы рынка — это аномалия, а не сделка. Цена почти наверняка отражает критический дефект объекта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia фото и объяснение цены. Заказать nota simple en el Registro de Balaguer.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.