Vivienda en venta en Madrid: Calle Pilarica
Madrid · vivienda · 120.79 m²
По цене объект выглядит ниже середины рынка, но неизвестные по владению и cargas пока не дают идти вслепую в закрытую оферту.
Datos actualizados: 25 de agosto de 2026
Изучить: Solvia Madrid с запасом к рынку, но до заявки нужны проверки
Для закрытой оферты лот выглядит экономически интересным: цена ниже середины рынка по Idealista, а фото показывают жилое состояние без признаков капитальной руины.
Но это не готовая заявка вслепую, потому что ocupacion и cargas не подтверждены, а в площади есть расхождение между полями и текстом объявления.
Реалистичный рабочий диапазон оферты сейчас 345-360 тыс.
55 comparables idealista в Idealista · Madrid; marketPricePerM2 из valuation_context; Фото интерьера оценены как dated_habitable
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (55 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en C/ Pilarica - Madrid - Situación: situación especial declarada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Текущая цена выглядит ниже середины локального рынка, но разброс аналогов широкий и без документов нельзя считать дисконт полностью реализуемым.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Попросить Solvia письменно подтвердить ocupacion.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.