Inmueble en venta en Cervera de la Cañada: Pr la Dehesa Polígono 1

Cervera de la Cañada · terreno · 7422 m²

Земельный участок 7 422 м² за 3 500 € выглядит дёшево, но отсутствие данных о разрешённом использовании, инфраструктуре и comps делает оценку невозможной., рыно

Referencia: SOLVIA-221482-182824-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — необитаемый земельный участок без рыночных ориентиров

Участок 7 422 м² в Cervera de la Cañada (Арагон) продаётся банком Sabadell за 3 500 € после снижения на 59%.

Цена выглядит символической, но Solvia прямо предупреждает: объект необитаемый, не завершён, требует полной реформы.

Низкая цена уже отражает эти проблемы, а не является скидкой.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso autorizado de la tierra

Определяет, можно ли вообще что-то делать с участком (строить, обрабатывать, содержать животных)

Доступ к инфраструктуре

Электричество, вода, дорога — без них участок может быть бесполезен

Обременения и servidumbres

Права прохода, сервитуты, ограничения — могут обесценить участок

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

Solvia прямо указывает: объект не завершён, не пригоден для проживания или использования. Покупатель принимает на себя ВСЕ расходы на достройку/реформу. Низкая цена уже отражает это — не бесплатный альфа.

Suelo rústico — régimen especial

Рустико-участок в муниципалитете с населением < 300 чел. Строительство обычно запрещено или сильно ограничено. Ликвидность минимальная.

Valor de mercado sin verificar

Ноль компараторов. Невозможно определить, дёшев ли участок или нет. 0,52 €/м² — экстраполяция, не реальный рыночный ориентир.

Ocupación no confirmada

Нет данных о том, кто и как использует участок сейчас. Для рустико возможны самозахваты, выпас, неформальные пользователи.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Получить certificado de usos del suelo

Запросить nota simple в Registro de Calatayud

Ver el sitio en persona

Собрать реальные comps по рустико в comarca

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Rústico Cervera de la Cañada

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Zaragoza Cervera de la Cañada TERRENO en Zaragoza Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~5 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить certificado de usos del suelo. Запросить nota simple в Registro de Calatayud.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.