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Inmueble en venta en Alcaudete: Calle Camino viejo de la Fuensanta

Alcaudete · terreno · 2000.97 m²

Участок стоит на сайте 700 дней, цена уже снижалась; при нулевых компах и неизвестном статусе земли — пока данных для решения нет., рынок ≈ 330k€

Referencia: SOLVIA-221566-182884-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: земельный участок Alcaudete, 2000 м² за 180k€

Земельный участок 2000 м² в Alcaudete выставлен банком Sabadell за 180 000 € (≈90 €/м²).

На сайте уже 700 дней с одним снижением цены — рынок не отреагировал.

Ни одного компа по земле в муниципалитете, поэтому реальную стоимость определить невозможно.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Urbanística
Определяет, можно ли строить. Без этого цена участка не имеет обоснования.
Edificabilidad (коэффициент застройки)
Определяет объём допустимого строительства и рентабельность проекта.
Коммуникации (agua, luz, saneamiento)
Подвод коммуникаций к участку может стоить десятки тысяч евро и убить маржу.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Ноль компов по земельным участкам в Alcaudete. Стоимость 180 000 € не подтверждена рынком. Участок на сайте 700 дней — покупатели не спешат.
Градостроительный статус неизвестен
Неизвестно, является ли участок suelo urbano consolidado, urbanizable или de protección. Если земля не подлежит застройке, цена равна нулю для девелопера.
Ocupación no confirmada
Solvia не подтверждает, свободен ли участок. Возможно использование третьими лицами, наличие построек, заборов или споров.
Suelo rústico — régimen especial
Покупка земли без строений: высокие транзакционные издержки в пересчёте на единицу стоимости, низкая ликвидность, зависимость от urbanística.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado de calificación urbanística
P1
Заказать nota simple registral в Registro de la Propiedad de Alcaudete
P1
Ve a la estación e inspeccionar
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en Alcaudete (Jaén)

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Градостроительный статус неизвестен, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~330 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado de calificación urbanística.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.