Inmueble en venta en Valls: Calle Martí d´Ardenyà

Valls · local comercial · 116.7 m²

Банк продаёт коммерческий объект с 2024 года (588 дней), цена уже снижалась; при 0 компараторах и неизвестном статусе занятости — требует выезда и проверки доку

Referencia: SOLVIA-221575-182893-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Коммерческое помещение в Valls — банк продает с 2024 г.

Коммерческое помещение 116,7 м² в Valls выставлено банком Sabadell с октября 2024 года — 588 дней на рынке, цена уже снижалась на ~12%.

Текущая запрашиваемая цена 30 500 € (261 €/м²) выглядит низкой, но реальных компараторов коммерческих помещений в этом муниципалитете нет, поэтому дисконт к рынку не определён.

Статус занятости неизвестен — это ключевой риск для локала.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальная рыночная стоимость локала

Без компараторов невозможно оценить дисконт или потенциал перепродажи

Situación real y empleo

Самозахват / действующий арендатор / аварийное состояние = непредсказуемые затраты

Юридическое назначение и ограничения

Не каждый локал можно использовать под торговлю, общепит или склад

муниципалитет Valls; 0 comps; BOE сделки 4 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В данных нет сведений о занято/свободно. Для коммерческого помещения это критично: самозахват или действующий арендатор кардинально меняют ситуацию.

Valor de mercado sin verificar

Системная оценка 1 556 €/м² — жилой показатель. Для локала в Valls нет ни одного компаратора. Реальная рыночная стоимость не определена.

No se ha podido visitar el inmueble

visitable = null. Неизвестно, можно ли осмотреть объект перед покупкой.

Cargas desconocidas

Нет данных по cargas_text. Для прямой покупки у банка обременения обычно чистятся до сделки, но нужно подтвердить.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у агента Solvia фото, план и статус занятости объекта

Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Valls

Найти компараторы коммерческих помещений 100–130 м² в Valls (Idealista, Fotocasa)

Проверить, подаётся ли кредитная заявка в Banco Sabadell на этот актив

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Tarragona Valls LOCAL en Tarragona Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 399 €/м² (0 comps, муниципалитет Valls).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у агента Solvia фото, план и статус занятости объекта. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Valls.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.