Vivienda en venta en Burgos: Avenida del Cid
Burgos · vivienda · 71 m²
Цена банка ниже расчетного рынка, однако до подачи запечатанной оферты нужно подтвердить свободное владение, cargas и состояние квартиры.
Datos actualizados: 4 de septiembre de 2026
Изучить: цена ниже ориентиров рынка, но владение и cargas не подтверждены
Цена банка 77000 EUR выглядит ниже расчетной рыночной середины для 71 м² в Burgos, но оценка основана на модели, а не на прямых comps этого объекта.
Главные неизвестные перед запечатанной офертой: занятость, cargas и состояние интерьера.
Внешний вид удовлетворительный, однако интерьер не виден; резерв на ремонт и владение уже заложен в лестницу цен.
Расчетная модель Idealista по Burgos: 1441 €/м²; 54 фактические продажи похожих объектов в Burgos; 18 объявлений Idealista в Burgos
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1441 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso de 71 m² ubicado en Burgos. Se trata de un piso de 71 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en la zona de Gamonal, dentro del núcleo urbano de Burgos, teniendo buenos accesos por la A-1, BU-11 y N-120. Dispone de comunicaciones mediante varias líneas de autobús urbano y conexiones con la estación de tren Burgos-Rosa de Lima. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros establecimientos comerciales. A pocos minutos del inmueble se encuentran el Hospital Universitario de Burgos (HUBU), citado en diversas líneas de transporte urbano de la zona, y el Centro Comercial Camino de la Plata. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Расчетная рыночная середина для квартиры 71 м² в Burgos заметно выше цены банка, но модель не заменяет проверку конкретного дома, состояния и права владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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