Vivienda en venta en Tivenys: Calle Sant Jaume
Tivenys · vivienda · 212 m²
Precio de venta fijo (25.600 €) es un 89 % por debajo del valor de mercado estimado (237.179 €), pero la vivienda necesita reforma total y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta fijo (25.600 €) representa un descuento del 89 % frente al valor de mercado estimado (237.179 €), pero este nivel extremo refleja riesgos reales: la vivienda necesita reforma total (puntuación 30/100, techos dañados, escombros), su ocupación y cargas son desconocidas, y no hay datos sobre certificación energética ni uso catastral.
Antes de presentar una contraoferta, es obligatorio solicitar la nota simple, visitar el inmueble con técnico y descartar limitaciones legales como VPO.
El descuento no es 'alfa gratuita', sino precio que incorpora costes y riesgos aún no cuantific
96 comparables Idealista en municipio Tivenys; precio medio €/m² = 1.119
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (96 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (25.600 €) es solo el 10,8 % del valor de mercado estimado (237.179 €), lo que sugiere margen para absor
- Precio ya rebajado: El precio ha bajado un 11,7 % desde su publicación inicial, indicando posible flexibilidad del banco ante ofertas razona
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet adosado: Casa adosada en Tivenys
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado observado para viviendas en Tivenys. Sin embargo, este descuento extremo refleja probablemente el estado de ruina y los riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar al agente de Solvia para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.