lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Medina de Pomar: Calle Paraguay

Medina de Pomar · vivienda · 88.06 m²

Полная квартира 88 м² за 50 000 € выглядит дешево, но объект находится на стадии строительства — неизвестно когда и будет ли завершён; без визита и документов риски неприемлемы.

Referencia: SOLVIA-221711-183009-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — квартира на стадии строительства, банк продает дешево

Квартира 88 м² с кладовой за 50 000 € в Medina de Pomar — цена составляет ~40% от рыночной медианы муниципалитета.

Однако ключевой фактор: объект находится на стадии строительства («en construcción»).

Стоимость и сроки завершения неизвестны и могут полностью нивелировать видимый дисконт.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Степень готовности строительства
Определяет реальную стоимость завершения и сроки ввода в эксплуатацию
Nota simple из Registro de la Propiedad
Подтвердит собственность, обременения и юридический статус
Фактическое состояние и фото
Без визита невозможно оценить, что реально построено

42 сравнения Idealista в муниципалитете Medina de Pomar, медиана ~1401 €/м²; цена банка 50 000 € vs расчётная рыночная ~123 000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Объект на стадии строительства
Описание чётко указывает «en construcción». Покупатель приобретает незавершённый объект. Стоимость и сроки завершения неизвестны, могут превысить цену покупки.
Ocupación no confirmada
Solvia не указала статус занятия. Невозможно определить, можно ли получить доступ к объекту и когда.
No se ha podido visitar el inmueble
В листинге нет фотографий. Реальное состояние строительства невозможно оценить дистанционно.
Valor de mercado sin verificar
42 сравнения Idealista — для готовых квартир. Рыночная стоимость незавершённой квартиры может быть значительно ниже.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Villarcayo
P0
Записаться на визит через агента Solvia
P1
Запросить у банка проектную документацию и смету завершения
P1
Проверить лицензию в Ayuntamiento de Medina de Pomar
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso y trastero en construcción en C/ Paraguay, Medina de Pomar (Burgos)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BurgosMedina de PomarVIVIENDA en BurgosOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Объект на стадии строительства, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка составляет ~40% от рыночной медианы района. Однако объект описан как «en construcción» (на стадии строительства), что означает: цена может отражать не дисконт, а стоимость незавершённого актива.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Villarcayo. Записаться на визит через агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.