lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Tremp: Calle Soldevila

Tremp · vivienda · 180 m²

Solvia прямо предупреждает: дом не достроен, заселение невозможно, все расходы на доведение до состояния пригодности ложатся на покупателя; цена 34 500 € уже это отражает.

Referencia: SOLVIA-221748-183036-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — объект не пригоден для проживания, затраты на ремонт непредсказуемы

Solvia прямо предупреждает: объект не достроен и непригоден для проживания (UNINHABITABLE + NEEDS_REFORM).

Покупатель получает не готовый дом, а строительный проект — все расходы на доведение до состояния пригодности ложатся на него.

Цена 34 500 € выглядит привлекательно относительно рыночных аналогов (~164 000 €), но банк сам указывает, что скидка уже отражает состояние объекта, а не является скрытым преимуществом.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическая степень завершённости строительства
«Недостроен» может означать что угодно: от «нет отделки» до «нет стен». От этого зависит стоимость доведения до состояния в 5-10 раз.
Стоимость завершения строительства / ремонта
Без сметы невозможно рассчитать экономическую целесообразность. Ремонт может стоить 50 000–150 000 €.
Кадастровая регистрация и лицензия
Недостроенный объект может не иметь кадастровой записи или разрешения на строительство. Без этого невозможно получить лицензию на заселение.

98 comps Idealista/Idealista-rent in Tremp, marketPricePerM2 = 910 €/m²; Solvia asking price 34 500 €

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Solvia прямо указывает: «El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma» и «actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda». Покупатель получает не дом, а строительный проект.
Reforma necesaria antes de habitar
Банк указывает, что покупатель принимает на себя все расходы на ремонт и завершение. Без сметы невозможно оценить экономическую целесообразность.
Ocupación no confirmada
Solvia не подтверждает наличие свободного владения. Для объекта, который «нельзя занять», это может означать, что он фактически заброшен или занят третьими лицами.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas в выписке. Для прямой покупки обременения обычно переходят к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (98 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia полный фотоотчёт и описание степени завершённости
P0
Заказать nota simple del Registro de Tremp
P1
Лично осмотреть объект и окрестности
P1
Получить смету ремонта от двух подрядчиков
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa: Vivienda adosada en C/ Soldevila

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LleidaTrempVIVIENDA en LleidaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. По рыночным аналогам дом в Тремпе стоил бы ~164 000 €, но Solvia указывает, что объект не достроен и непригоден для проживания. Скидка 79% не является «альфой» — она компенсирует неизвестные и высокие затраты на доведение до состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia полный фотоотчёт и описание степени завершённости. Заказать nota simple del Registro de Tremp.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.