Inmueble en venta en Rubí: Pz Neus Català y Pallejà
Rubí · local comercial · 65 m²
Local comercial en Rubí con precio fijo de 41.300 € (635 €/m²), un 40 % por debajo del mercado estimado; ocupación y cargas desconocidas, estado anticuado pero habitable.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial en Rubí se ofrece directamente por Banco Sabadell a 41.300 € (635 €/m²), un 40 % por debajo del valor de mercado estimado (68.824 €) según 5 comparables reales en Idealista.
El estado es habitable pero anticuado (puntuación 45/100, azulejos desgastados, terrazo), sin datos sobre ocupación ni cargas registrales.
La ausencia de nota simple y visita física impide validar riesgos clave: cargas ocultas, ocupación no declarada o limitaciones de uso.
5 Idealista comps en Rubí; marketPricePerM2 = 1.059 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento fuerte vs mercado: Precio de 41.300 € representa un 40 % menos que la mediana de 5 comparables reales en Rubí — descuento significativo par
- Precio ya reducido: El precio ha bajado un 12 % desde su primera publicación, lo que sugiere flexibilidad del banco ante ofertas razonables.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9332005DF1993S
Descripción original del inmueble
Locales: Local en Pz Neus Català y Pallejà - Rubí - Barcelona
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es sustancialmente inferior al rango de mercado estimado a partir de comparables reales en Rubí. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Agendar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.