Vivienda en venta en Torre de Cabdella (La): Calle Unic
Torre de Cabdella (La) · vivienda · 92.36 m²
Дуплекс 92 м² в Torre de Cabdella: банк пишет о невозможности проживания и ремонте; запрос 37 000 EUR против опоры провинции 94 643 EUR.
Datos actualizados: 4 de octubre de 2026
Изучить: нежилое состояние, опора провинции завышена
Движок: рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен; в посёлке нет объявлений — рынок по провинции; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся.
Дуплекс 92,4 м² с тремя санузлами в Torre de Cabdella (Lleida); банк прямо пишет, что дом непригоден для проживания и требует ремонта или достройки.
Опора 94 643 EUR провинциальная и в 2,5 раза выше запроса 37 000 EUR, поэтому реальный дисконт определяется сметой, а не цифрой спреда.
97 sale comps · провинция Lleida (в Torre de Cabdella мало объявлений) · €/м² 1024,72
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (97 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Dúplex en La Torre de Cabdella - Lleida -
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ремонт или достройка за счёт покупателя. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — провинциальная средняя за м² и не отражает горную деревню с малым рынком. По тексту банка дом не пригоден для проживания, поэтому разрыв с запросом объясняется состоянием, а не только скидкой.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia/Sabadell перечень cargas «pendientes de cancelación» и nota simple актуальную. Визит со сметой ремонта (constructor de la zona).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.