Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Villacarralón: Cl Mariscales

Villacarralón · vivienda · 333 m²

Прямая продажа банка по цене €19 600 — резкое снижение на 50,4 %, но требуется проверка юридического статуса, реального состояния и подтверждение вакантности.

Referencia: SOLVIA-221953-183208-O

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Цена €19 600 — это не ставка, а фиксированное предложение банка Sabadell, составляющее лишь 7,5 % от оценочной рыночной стоимости €261 860.

Такой экстремальный дисконт (50,4 % от предыдущей цены) требует немедленной проверки: возможно, объект аварийный, непригоден для проживания или имеет скрытые юридические риски.

Подтверждение вакантности, чистоты титула и физического состояния — обязательные шаги до любого предложения.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Юридический статус объекта
Без nota simple невозможно подтвердить чистоту титула, наличие обременений и право банка продавать.
Фактическое состояние и пригодность
Цена €59/м² при рыночных €786/м² может указывать на аварию, незавершённость или непригодность для проживания.
Действительная вакантность
Если объект фактически занят, даже при 'VACANT' в описании — возникнут затраты и задержки при получении владения.

84 объявления на Idealista в муниципалитете Villacarralón

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Указано 'VACANT', но нет документального подтверждения (nota simple, акт осмотра). Возможна незаявленная оккупация или спорный титул.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о существующих ипотеках, арестах или других обременениях. При покупке у банка они могут быть сняты, но требуют верификации.
No se ha podido visitar el inmueble
Физическое состояние не оценено (physical_condition = null), фотографии отсутствуют. Цена может отражать аварийное состояние или непригодность для проживания.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (84 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Valladolid
P0
Договориться о личном осмотре объекта
P1
Запросить у агента фото/видео и информацию о cédula de habitabilidad
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Cargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)Descuento real en pisos de banco

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ValladolidPisos de banco en VillacarralónVIVIENDA de banco en ValladolidInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Valladolid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка составляет всего 7,5 % от оценочной рыночной стоимости — сильнейший дисконт. Однако такой разрыв требует исключения ошибки в данных или скрытых рисков: неподтверждённая вакантность, юридические обременения или серьёзные физические дефекты.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Valladolid. Договориться о личном осмотре объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.