Vivienda en venta en Burgos: Calle Esteban Saez de Alvarado

Burgos · vivienda · 75 m²

Запрашиваемая цена 164500 EUR значительно превышает рыночную оценку 108089 EUR; сначала подтвердите состояние и юридическую чистоту, но текущая цена нецелесообразна.

Referencia: SOLVIA-222046-183291-O

Datos actualizados: 31 de octubre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: Цена существенно выше рынка

Это квартира площадью 75 м² в Burgos в прямой продаже Banco Sabadell, с полной собственностью, но с неизвестной занятостью и состоянием интерьера.

Рыночный ориентир составляет 108089 EUR при диапазоне 99442–116736 EUR, тогда как банк просит 164500 EUR; двигатель классифицирует цену как экономически нецелесообразную.

Решающее значение имеют подтверждение юридической чистоты и фактического состояния, но первым шагом должна быть актуальная nota simple и организация осмотра.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo de la instalación

Неизвестно, свободна ли квартира и возможны ли задержки с получением владения.

Обременения и задолженности

Неизвестные записи в реестре или задолженности могут увеличить совокупную стоимость сделки.

Фактическое состояние интерьера

Внешний вид здания не подтверждает состояние квартиры и возможные расходы на ремонт.

12 sale comps · Idealista · Burgos · €/m² 1441.1833467954348; Рыночный якорь по 12 сопоставимым продажам; Idealista, Burgos, сопоставимые квартиры

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по Registro de la Propiedad для объекта на C/ Esteban Saez de Alvarado

Организовать visita объекта и запросить полный фотоотчёт интерьера

Запросить у Solvia письменное подтверждение статуса занятости, коммунальных и налоговых задолженностей

После проверок направить банку предложение ниже запрашиваемой цены с обоснованием 12 сопоставимыми продажами

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Esteban Saez de Alvarado - Burgos -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Burgos Pisos de banco en Burgos VIVIENDA de banco en Burgos Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Burgos

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По данным 12 сопоставимых продаж рыночный диапазон заметно ниже банковской цены. Запрашиваемая цена не оставляет достаточного запаса для неизвестных расходов, состояния интерьера и юридической проверки. Решение двигателя также учитывает, что объект свежий в экспозиции и банк, вер
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по Registro de la Propiedad для объекта на C/ Esteban Saez de Alvarado. Организовать visita объекта и запросить полный фотоотчёт интерьера.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.