Inmueble en venta en Tacoronte: Calle Calvario

Tacoronte · terreno · 8467.63 m²

Участок торчит 693 дня, цена снижена на 32%, но вокруг нет референсов по Такоронте — нужны comps и проверка градостроительного статуса., рынок ≈ 1.9M€

Referencia: SOLVIA-222060-183305-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — участок 8468 м², Такоронте, есть потенциал

Участок 8 468 м² в Такоронте (Тенерифе) продаётся банком Sabadell за 220 000 € (26 €/м²).

Объект на рынке 693 дня с одним снижением цены на 32% — банк явно застрял.

Однако референсных продаж участков именно в Такоронте нет: два доступных comp из Лагуны дают 74–106 €/м², но это другой муниципалитет.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус (PGOU)

Определяет, можно ли строить, какую плотность допускает, какие нужны разрешения. Ключевой параметр стоимости.

Кадастровый номер и характеристики

Без ref_catastral невозможно точно идентифицировать участок и проверить его параметры в Sede Electrónica del Catastro.

Comps по участкам в Такоронте

Референсы из Лагуны не репрезентативны. Без comps по Такоронте невозможно обосновать цену.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Все доступные референсы — из муниципалитета Сан-Кристобаль-де-ла-Лагуна (2 км). Стоимость участков в Такоронте может существенно отличаться.

Cargas desconocidas

Данные об обременениях отсутствуют (cargas_text = null). На участке могут быть сервитуты, ипотеки, залоги третьих лиц.

Ocupación no confirmada

Статус занятия/использования участка не подтверждён. Возможно самовольное использование третьими лицами.

Suelo rústico — régimen especial

Указано «suelo urbano», но без кадастрового номера и подтверждения PGOU. Статус земли определяет всё: от возможности строительства до стоимости. Если это suelo rústico с ограничениями, цена необоснованна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Tacoronte

Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Tacoronte

Найти 3–5 comps участков в Такоронте (Idealista, Fotocasa, агенты)

Посетить участок, сделать фото и оценить состояние/подъезд

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Suelo urbano en C/ Calvario - Tacoronte -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Santa Cruz de Tenerife Tacoronte TERRENO en Santa Cruz de Tenerife Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~1 850 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Tacoronte. Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Tacoronte.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.