Inmueble en venta en Madrid: Calle Consejo de Teverga

Madrid · local comercial · 104 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене 108 200 € — но рыночная оценка (420 000 €) не подтверждена компаративами, и отсутствуют данные о состоянии, документах и юридической чистоте.

Referencia: SOLVIA-222065-183309-O

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это прямая продажа банка Sabadell по фиксированной цене 108 200 € за коммерческий объект площадью 104 м² в Мадриде.

Заявленная рыночная стоимость 420 000 € не подкреплена ни одним сравнительным объектом — доверие к ней крайне низкое.

Отсутствуют данные о состоянии, юридической чистоте и точном назначении объекта.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Назначение объекта (comercial / almacenamiento / vivienda)

Определяет допустимое использование, налоги, разрешения и потенциал перепродажи.

Состояние объекта и его пригодность

Local может требовать дорогостоящей модернизации систем, отделки или адаптации под новое использование.

Документальное подтверждение права собственности

Без актуальной nota simple невозможно исключить риски двойной продажи, арестов или споров.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Указано 'VACANT', но нет подтверждающих документов (nota simple, акт осмотра). Возможны неочевидные обременения или фактическая занятость.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о существующих обременениях (ипотеки, аресты, запреты). В прямой продаже банк не гарантирует их отсутствие.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет фотографий, описания состояния и подтверждения пригодности к использованию. Неясно, требуется ли ремонт, реконструкция или переоборудование.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple из Registro de la Propiedad Madrid nº 4

Запланировать личный осмотр объекта

Запросить у агента сертификат urbanístico и catastro_use

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local en C/ Consejo de Teverga

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)Descuento real en pisos de banco

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Madrid Pisos de banco en Madrid LOCAL de banco en Madrid Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple из Registro de la Propiedad Madrid nº 4. Запланировать личный осмотр объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.