Vivienda en venta en Espinosa de Henares: Calle Tendedero
Espinosa de Henares · vivienda · 455.76 m²
Precio de venta fijo del banco (131.400 €) es un 61 % por debajo del valor de mercado estimado (333.800 €), pero el inmueble requiere reforma integral y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El chalet tiene un precio de venta bancario de 131.400 €, un 61 % por debajo del valor de mercado estimado (333.800 €), lo que sugiere margen sustancial.
Sin embargo, las fotos confirman estado de obra incompleta (paredes sin pintar, instalaciones vistas), lo que implica costes adicionales de 50.000–80.000 €.
Además, ocupación y cargas son desconocidas: sin nota simple ni visita, no es posible descartar riesgos legales graves.
66 comparables Idealista en municipio Espinosa de Henares; precio medio €/m² = 732
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (66 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario 61 % por debajo del valor de mercado estimado (333.800 €), lo que deja margen para absorber costes de re
- Gran superficie (456 m²): Chalet independiente con superficie amplia en municipio rural, lo que mejora el potencial de uso residencial o como segu
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet independiente: Chalet en C/ Tendedero, Espinosa de Henares (Guadalajara)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, la fuerte diferencia refleja probablemente el estado de obra incompleta y riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara. Programar visita presencial al chalet.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.