Inmueble en venta en Beniarjó: Calle Juan de Montada

Beniarjó · local comercial · 214.85 m²

Незавершённый коммерческий объект по цене ~171 €/м², но расходы на доведение до состояния могут составить сопоставимую с покупкой сумму., рынок ≈ 128k€

Referencia: SOLVIA-222115-183354-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: нежилое помещение, объект не завершён

Объект — нежилое помещение 214,85 м² в Beniarjó (Valencia) за 36 700 € (~171 €/м²).

Solvia прямо предупреждает: помещение не завершено, непригодно к использованию, покупатель принимает на себя все расходы на доведение.

Цена уже снижена с учётом состояния.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto

Определяет стоимость доведения и экономическую целесообразность сделки

Рыночная стоимость после ремонта

Без неё невозможно рассчитать маржу и целесообразность вложений

Разрешённое использование и лицензии

Незавершённый объект может не иметь лицензии на использование под конкретный вид деятельности

муниципалитет Beniarjó; 0 comps; BOE сделки 4 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

Solvia прямо указывает: inmueble inacabado, не может быть использован как помещение. Покупатель принимает на себя ВСЕ расходы на завершение и доведение. Стоимость работ может сопоставиться с ценой покупки.

Reforma necesaria antes de habitar

Банк сам указывает на необходимость reforma. Цена уже занижена с учётом состояния — скидка не является «бесплатным альфой».

Ocupación no confirmada

Нет данных, пустует ли объект или занят. Для незавершённого помещения риск ниже, но необходимо проверить.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargaх. Для банковской продажи обычно чисто, но nota simple обязательна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Gandía

Организовать визит на объект через Solvia

Получить смету на завершение строительства/ремонта

Найти рыночные компараторы для коммерческой недвижимости в Beniarjó

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Juan de Montada

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Valencia Beniarjó LOCAL en Valencia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 598 €/м² (0 comps, муниципалитет Beniarjó).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Gandía. Организовать визит на объект через Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.