Inmueble en venta en Torrelavega: Pz Pique y Varela

Torrelavega · inmueble · 1084.38 m²

Банк продаёт нежилой объект ~1084 м² за 19 000 €, но без владения, без возможности осмотра и только свою долю в праве — покупатель получает юридическую проблему

Referencia: SOLVIA-222218-183437-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — нежилое помещение, нет владения, только доля

Solvia продаёт нежилое офисное помещение ~1084 м² в центре Torrelavega за 19 000 €, но это цена, отражающая совокупность серьёзных проблем.

Банк владеет только долей (participación indivisa) в праве собственности — размер доли не указан.

Объект признан непригодным к использованию (UNINHABITABLE), не оснащён коммуникациями, требует капитального ремонта.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли банка в праве собственности

Если это 50% или менее, покупатель не получит контроль над объектом. Сособственники имеют преимущественное право выкупа.

Кто фактически занимает помещение

Без владения покупатель принимает на себя обязательство получить possession через суд. Если помещение занято, расходы и сроки могут быть огромными.

Condición física del objeto

UNINHABITABLE + NEEDS_REFORM + невозможность осмотра = полная неопределённость стоимости работ.

Оценка отклонена

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

В описании прямо указано: банк владеет не 100%, а долей в общей собственности. Без выяснения размера доли невозможно оценить ни стоимость, ни возможность использования объекта.

Inmueble no habitable en estado actual

Solvia флаг UNINHABITABLE: объект не имеет услуг и снабжения (sin dotación de servicios y suministros). Стоимость доведения до рабочего состояния может быть сопоставима с ценой покупки.

Ocupación no confirmada

Банк приобрёл объект через судебную процедуру, но НЕ принял владение. Покупатель получает обязанность самостоятельно получить владение через суд. Сроки и стоимость непредсказуемы.

No se ha podido visitar el inmueble

Solvia прямо указала: объект невозможно осмотреть, так как собственник не имеет владения. Техническое состояние полностью неизвестно.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia точный размер доли indivisa банка

Выяснить фактический статус владения и occupancy

Заказать nota simple в Registro de la Propiedad Torrelavega

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Oficina en Pz Pique y Varela - Torrelavega - Cantabria

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Cantabria Torrelavega OFICINA en Cantabria Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia точный размер доли indivisa банка. Выяснить фактический статус владения и occupancy.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.