lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Cartagena: Calle Cartagena

Cartagena · local comercial · 217.9 m²

Банк просит €75k за коммерческое помещение 218 м², что может быть ниже рынка, но компараторов нет и помещение пустует без подтверждённого состояния — требуются

Referencia: SOLVIA-222296-183505-O

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: коммерческое помещение 218 м², Cartagena — запрос €75k

Банк Sabadell продаёт коммерческое помещение 218 м² в центре Cartagena за €75k (€344/м²).

Цена значительно ниже жилого рынка, но компараторов коммерческих помещений нет — реальную рыночную стоимость определить невозможно.

Помещение свободно, банк уже снизил цену на ~39%, что указывает на готовность к торгам.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость коммерческих помещений в Cartagena
Без компараторов невозможно определить, является ли €75k справедливой ценой, дисконтом или завышением.
Situación real de los locales
Капитальный ремонт коммерческого помещения может стоить €300-600/м², что нивелирует любую скидку.
Назначение и допустимое использование
Ограничения по назначению могут закрыть доступ к целевым арендаторам или бизнесу.

Idealista · Cartagena; 17 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет ни одного компаратора для локалов. Оценка рынка €/м² 1485 — это жилой ориентир, не коммерческий. Справедливую цену определить невозможно.
Bien ocupado
Помещение указано как свободное. Но для коммерческого помещения нужно проверить состояние и пригодность к использованию.
Cargas desconocidas
Нет данных об обременениях в Реестре. Для банковской прямой продажи обычно чисто, но проверка обязательна.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестно фактическое состояние, фасад, доступность, инфраструктура. Коммерческое помещение требует обязательного осмотра перед любой офертой.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Cartagena
P0
Связаться с агентом Solvia для получения фото и планировки
P1
Организовать визит с подрядчиком
P1
Исследовать рынок коммерческих локалов в Cartagena (Idealista, Fotocasa)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local comercial en C/ Cartagena - Cartagena - Murcia

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MurciaCartagenaLOCAL en MurciaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 957 €/м² (17 comps, Idealista · Cartagena).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Cartagena. Связаться с агентом Solvia для получения фото и планировки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.