lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Robla (La): Cl Escritora Josefina Rodriguez de Aldecoa

Robla (La) · local comercial · 259.53 m²

Незавершённый коммерческий объект (259 м²) за 43 000 €, требует существенных затрат на доведение до состояния использования — нужны детали по объёму работ и сто

Referencia: SOLVIA-222316-183523-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Нежилой объект в Ла-Робла, не завершён, продажа банка

Нежилой объект (260 м²) в Ла-Робла, Леон.

Solvia продаёт его как незавершённый/непригодный к использованию (UNINHABITABLE + NEEDS_REFORM) — все затраты на доведение до состояния эксплуатации лежат на покупателе.

Цена 43 000 € (166 €/м²) уже снижена на 19% и отражает состояние объекта, но без сметы на ремонт невозможно определить реальную стоимость проекта.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Объём и стоимость завершения строительства/ремонта
Определяет реальную стоимость проекта и экономическую целесообразность
Реальная рыночная стоимость доведённого объекта
Без этого невозможно рассчитать маржу и окупаемость инвестиций
Estado real del objeto
Дисклеймер банка — общая фраза; реальное состояние может быть лучше или хуже

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
По данным банка: объект inacabado, не может быть использован как помещение. Все затраты на завершение и доведение лежат на покупателе. Цена уже снижена с учётом этого состояния — скидка не является преимуществом.
Reforma necesaria antes de habitar
Solvia указывает на необходимость reforma. Для незавершённого объекта на 260 м² затраты могут составить от 30 000 до 60 000+ € в зависимости от состояния.
Ocupación no confirmada
В данных Solvia не указан текущий статус занятия объекта. Даже незавершённые объекты могут быть заняты третьими лицами.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют. Для прямой продажи банка обременения обычно снимаются, но это требует подтверждения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia техническое описание состояния объекта
P0
Запланировать визит на объект с подрядчиком/инженером
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de La Robla
P1
Поискать компараблы коммерческих объектов (Idealista, Fotocasa, местные агенты)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en La Robla - León -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LeónRobla (La)LOCAL en LeónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~250 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia техническое описание состояния объекта. Запланировать визит на объект с подрядчиком/инженером.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.