Inmueble en venta en Robla (La): Cl Escritora Josefina Rodriguez de Aldecoa

Robla (La) · local comercial · 259.53 m²

Объект незавершён, необитаем и сдаётся в аренду; покупатель берёт на себя все расходы на достройку и ремонт, а также риски из-за действующего договора аренды — цена не компенсирует эти обязательства.

Referencia: SOLVIA-222316-183523-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — незавершённый объект с арендатором и высокими скрытыми затратами

Это незавершённое коммерческое помещение в La Robla, продаваемое банком по цене 41 000 €.

Оно не может использоваться как локаль до завершения строительства и ремонта — все затраты ложатся на покупателя.

Объект сдан в аренду на 450 €/мес, и договор сохраняется после покупки, исключая возможность свободного использования.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Рыночная цена для незавершённых локалей в La Robla

Без аналогов невозможно оценить, насколько цена 41 000 € адекватна состоянию и риску.

Объём и стоимость необходимых работ

Стоимость достройки может превысить 100 000 € — это делает сделку экономически невыгодной даже при низкой цене покупки.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

Объект «inacabado» — не может использоваться как локаль или жилое помещение. Покупатель обязан оплатить всю достройку и ремонт, стоимость которых может превысить цену покупки.

Reforma necesaria antes de habitar

Согласно заявлению банка, объект требует ремонта и адаптации. Стоимость работ не указана, но будет значительной и полностью ложится на покупателя.

Bien ocupado

Объект сдан в аренду (450 €/мес). Покупка происходит с сохранением договора аренды — владелец не получит свободное владение и не сможет использовать помещение по своему усмотрению.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple и expediente registral

Запросить у Sabadell полный текст договора аренды

Назначить технический осмотр с инженером-строителем

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en La Robla - León - Situación: alquilado con renta (400 €/mes).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en León Pisos de banco en Robla (La)LOCAL de banco en León Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en León

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и expediente registral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.