lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Deltebre: Calle Trinquet

Deltebre · local comercial · 340 m²

Объект не завершён и не пригоден для использования; затраты на доведение до состояния, пригодного к эксплуатации, могут превысить цену покупки., рынок ≈ 530k€

Referencia: SOLVIA-222322-169508-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — нежилое, не завершено, высокие затраты

Solvia прямо указывает, что объект незавершён и не пригоден к эксплуатации как коммерческое помещение.

Цена 31 400 € за 340 м² выглядит низкой, но банк сам отмечает, что она занижена именно из-за состояния — это не скрытая альфа, а отражение риска.

Затраты на завершение строительства неизвестны и могут сопоставиться или превысить цену покупки.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Степень завершённости строительства
Определяет объём и стоимость работ для ввода в эксплуатацию
Наличие проектной документации и разрешений
Без проекта завершение может потребовать согласований и увеличить сроки и стоимость
Подключение к инженерным сетям
Отсутствие подключений может потребовать значительных затрат

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Solvia прямо указывает: «no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local». Покупатель принимает на себя все расходы на завершение. Цена уже занижена по этой причине — это не скрытая выгода.
Reforma necesaria antes de habitar
Solvia указывает: «necesita de una reforma» и «finalización de la obra». Без оценки объёма работ невозможно спрогнозировать итоговую стоимость владения.
Ocupación no confirmada
Нет данных о текущем физическом состоянии объекта и доступе к нему. Solvia рекомендует «tomar precauciones en caso de acceso».
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов для коммерческих помещений в Deltebre. Невозможно определить, является ли цена 31 400 € дисконтом к рынку или отражением реальной стоимости незавершённого объекта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у банка проектную документацию и смету на завершение
P1
Организовать визит на объект с техническим специалистом
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Deltebre
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales en C/ Trinquet, Deltebre (Tarragona)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en TarragonaDeltebreLOCAL en TarragonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~530 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у банка проектную документацию и смету на завершение.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.