lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Avilés: Calle La Cámara (Centro Comercial El Atrio)

Avilés · local comercial · 1233.05 m²

Банк продаёт не весь объект, а лишь идеальную долю, без владения, без доступа и без возможности осмотра — риски слишком высоки., рынок ≈ 453k€

Referencia: SOLVIA-222345-183549-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — только доля, нет владения, нет доступа

Банк Sabadell продаёт не целый коммерческий объект, а лишь неразделённую идеальную долю (participación indivisa) — размер доли не указан.

Банк не имеет физического владения и прямо запрещает осмотр, что делает невозможной оценку и ипотечное финансирование.

Другие дольщики имеют преимущественное право выкупа (ст. 1522 ГК), а их личность и планы неизвестны.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер идеальной доли банка
Определяет, что реально покупается: 50% — существенно, 10% — почти бесполезно
Личность и планы остальных дольщиков
Другие дольщики имеют преимущественное право выкупа и могут заблокировать любое использование
Фактическое состояние и использование объекта
Без осмотра невозможно оценить затраты на ремонт или потенциал аренды

муниципалитет Avilés; 10 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк владеет лишь неразделённой долей (participación indivisa). Покупатель НЕ получает 100% права собственности. Остальные дольщики имеют преимущественное право выкупа (ст. 1522 ГК).
Ocupación no confirmada
Банк приобрёл объект через судебную процедуру, но ещё не получил физическое владение. Текущее состояние объекта и кто в нём находится — неизвестно.
No se ha podido visitar el inmueble
Банк прямо указывает: объект невозможно осмотреть, так как у продавца нет владения. Покупатель приобретает «как есть» вслепую.
No financiable mediante hipoteca
Банк прямо указывает: невозможность осмотра делает невозможной оценку (tasación), а значит и получение ипотеки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple на finca в Registro de la Propiedad de Avilés
P0
Связаться с банком и запросить размер доли и контакт дольщиков
P1
Осмотреть объект снаружи и оценить фактическое состояние
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ La Cámara (Centro Comercial El Atrio) Avilés

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AsturiasAvilésLOCAL en AsturiasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 368 €/м² (10 comps, муниципалитет Avilés).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple на finca в Registro de la Propiedad de Avilés. Связаться с банком и запросить размер доли и контакт дольщиков.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.