lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Saucejo (El): Calle Iglesia de Navarredonda

Saucejo (El) · vivienda · 182 m²

Цена существенно ниже рынка, но собственность не вписана в Реестр, состояние занято неизвестно — прежде чем делать предложение, нужно выяснить правовой статус и возможность ипотеки.

Referencia: SOLVIA-222387-183582-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: адулада в Эль-Саусехо, дом у церкви

Запрашиваемая цена (~619 €/м²) значительно ниже медианы муниципалитета (~1520 €/м²), но дисконт объясним: Solvia прямо предупреждает, что объект не вписан в Registro de la Propiedad и получить ипотеку может быть невозможно.

Без nota simple невозможно оценить чистоту титула.

Статус занятости дома неизвестен, физическое состояние не подтверждено.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус регистрации в Реестре
Определяет, можно ли получить чистый титул и ипотеку. Отказ в регистрации = актив с неопределённым правовым статусом.
Физическое состояние и год постройки
182 м² casa adosada — ремонт может стоить 15 000–40 000 €. Без фото/визита невозможно спланировать бюджет.
Empleo (ocupación)
Если дом занят (окупас или арендатор), получение владения может занять месяцы и потребовать судебных расходов.

128 comps Idealista в муниципалитете Saucejo (El), median €/m² ≈ 1520

Riesgos visibles antes de pujar

Регистрация в Реестре не завершена
Solvia прямо указывает: 'Inscripción en el Registro de la Propiedad en trámite'. Без записи в Реестре невозможно подтвердить чистоту титула и получить ипотеку.
No financiable mediante hipoteca
Банк предупреждает о возможной невозможности получить ипотеку на этот объект. Это существенно сужает круг покупателей и ликвидность при перепродаже.
Ocupación no confirmada
Нет данных о том, пустует ли дом или занят. Solvia не предоставила информацию о possession. Для casa adosada в маленьком муниципалитете это требует проверки.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о физическом состоянии объекта, год постройки не указан. Для дома 182 м² расходы на ремонт могут быть значительными.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (128 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P0
Связаться с агентом Solvia: запросить статус ocupación и фото
P1
Организовать визит в El Saucejo
P1
Проконсультироваться с юристом по сделке
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet adosado: Casa adosada en C/ Iglesia de Navarredonda, El Saucejo (Sevilla)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en SevillaSaucejo (El)VIVIENDA en SevillaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Регистрация в Реестре не завершена, No financiable mediante hipoteca, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка значительно ниже медианного рынка по муниципалитету. Однако дискаунт может отражать юридические сложности (отсутствие записи в Реестре).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad. Связаться с агентом Solvia: запросить статус ocupación и фото.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.