Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Aguilar de Campoo: Avenida Cervera

Aguilar de Campoo · vivienda · 321.3 m²

По рынку объект выглядит выше справедливой цены; смысл есть только при низком оффере после проверки владения, cargas и состояния внутри.

Referencia: SOLVIA-222462-183642-O

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar: только при глубоком дисконте и после проверок

Это не выглядит как рыночная покупка по текущему valor: ориентир по рынку около 184,5 тыс.

EUR, а объект выставлен заметно выше.

Формат sealed bid дает смысл только при глубоком оффере, но до этого нужно закрыть два ключевых вопроса: фактическое владение и cargas по реестру.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Интерьер не виден
Без осмотра нельзя точно оценить ремонт и инженерные риски.
Posesión real
Занятость влияет на сроки, расходы и рабочий потолок оффера.
Registro и cargas
Скрытые обременения меняют итоговую стоимость сделки.

valuation_context.market.marketPricePerM2 для Aguilar de Campoo; 5 реально проданных похожих лотов в Palencia из valuation_context.reasons; смешанный ориентир продаж и объявлений по муниципалитету

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, что дом свободен и передается без фактических пользователей. Это может заметно затянуть получение владения и увеличить расходы.
Cargas desconocidas
По входным данным нет суммы и текста по cargas. До nota simple нельзя считать полную эффективную стоимость покупки.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото оценивается только фасад; внутреннее состояние, инженерия и объем ремонта не подтверждены. Цена уже не оставляет запаса на неприятные сюрпризы.
Edificio antiguo — estado incierto
По описанию и фасаду дом обитаем, но морально устаревший. Вероятен бюджет на обновление отделки, окон, инженерии и кровельных узлов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Письменно запросить статус posesión
P1
Запросить осмотр или фото интерьера
P1
Подать sealed offer не выше 129000 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en PalenciaPisos de banco en Aguilar de CampooVIVIENDA de banco en PalenciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Palencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена находится выше верхней части разумного диапазона для такого дома; интерес появляется только при заметно более низком оффере и чистой юридической картине.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Письменно запросить статус posesión.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.