Inmueble en venta en Burgos: Calle Castrojeriz

Burgos · local comercial · 353.45 m²

Цена выглядит заметно ниже рынка, но подтвержденная ocupación и отсутствие данных по interior делают покупку только для опытного покупателя.

Referencia: SOLVIA-222508-183674-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: купить у банка можно, но объект occupied

Это не ставка, а прямая покупка у банка по ask 73 500 EUR, и по market anchor объект выглядит заметно дешевле середины рынка.

Но confirmed ocupación и отсутствие фото interior означают, что дисконт может уже полностью отражать риск владения и скрытый CAPEX.

Практически сначала нужно получить nota simple, письменное объяснение по ocupación и осмотр interior, и только потом отправлять оффер.

Confianza del análisis IA74/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кто именно занимает объект

От этого зависят сроки входа во владение, расходы и сценарий использования.

Содержимое nota simple

Cargas, ограничения и титул могут изменить экономику сделки.

Состояние interior и инженерии

Скрытый ремонт может съесть весь видимый дисконт.

9 comparables Solvia в муниципалитете Burgos; marketPricePerM2 из valuation_context; площадь 353.45 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Владение не свободно. Это может заметно усложнить и затянуть получение фактического контроля над помещением.

Cargas desconocidas

По входным данным нет подтверждения, какие обременения и ограничения записаны в Registro. Это напрямую влияет на эффективную цену и сроки.

No se ha podido visitar el inmueble

Фото позволяют оценить только фасад. Реальное состояние инженерии, планировки и пригодности к использованию не видно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по C/ Castrojeriz

Письменно уточнить у Solvia статус ocupación

Назначить visita interior с фото и видео

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Castrojeriz - Burgos - Situación: alquilado con renta (435 €/mes).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По доступным comparables цена находится существенно ниже середины рынка, но дисконт может уже учитывать риск владения и состояние interior.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по C/ Castrojeriz. Письменно уточнить у Solvia статус ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.