Inmueble en venta en Tudela: Calle Camino Tronzaires

Tudela · local comercial · 37.35 m²

Объект сдан в аренду с правом преимущественной покупки, не посещается, не завершён и непригоден для использования — покупатель берёт на себя все риски владения, юридические сложности и полную стоимость достройки.

Referencia: SOLVIA-222514-183677-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это не инвестиция, а юридически и технически сложный актив: объект сдан в аренду с правом преимущественной покупки, банк не владеет им физически, осмотр запрещён, объект незавершён и непригоден для использования.

Цена 9 900 € отражает все эти риски, а не «скидку».

Без возможности осмотра и без надёжных рыночных компараторов любая оценка спекулятивна.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto

Нет данных о степени недостроя, наличии инженерных систем, состоянии конструкций — невозможно оценить объём и стоимость достройки.

Условия арендного договора

Срок, сумма аренды, наличие опции выкупа и срок её реализации влияют на юридическую безопасность и экономическую целесообразность.

Правовой статус права преимущественной покупки

Если право оформлено в письменной форме и зарегистрировано, оно имеет силу против третьих лиц и может заблокировать сделку.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Arrendatario con contrato vigente

Покупатель приобретает объект вместе с действующим арендным договором и обязанностью уважать право арендатора на первоочередное выкупление. Владение будет ограничено, выход из сделки — невозможен после подписания.

Bien ocupado

Банк не имеет физического владения. Получение свободного владения невозможно без согласия арендатора или длительного судебного процесса, который не гарантирован.

Inmueble no habitable en estado actual

Объект не завершён и не может использоваться как локал или жилое помещение. Покупатель несёт все расходы на достройку, которые могут превысить цену покупки.

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствие осмотра делает невозможной оценку реального состояния, объёма работ и скрытых дефектов. Банк прямо указывает, что осмотр запрещён.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple актуализированную

Запросить полный текст арендного договора у агента Sabadell

Проконсультироваться с юристом по испанскому гражданскому и арендному праву

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Camino Tronzaires, Tudela (Navarra) Situación: alquilado con renta.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Navarra Pisos de banco en Tudela LOCAL de banco en Navarra Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Navarra

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Bien ocupado, Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple актуализированную. Запросить полный текст арендного договора у агента Sabadell.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.