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Inmueble en venta en Linares: Calle Jaime I El Conquistador

Linares · local comercial · 29 m²

Дешёвый коммерческий объект в Линаресе с неизвестным статусом занятия и минимальной рыночной информацией — требует проверки перед контактом с банком., рынок ≈ 2

Referencia: SOLVIA-222538-183699-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: Коммерческое помещение 29 м², Linares, €20 100

Коммерческое помещение 29 м² в центре Linares за €20 100 — низкий абсолютный вход с падением цены на 23%.

Рыночные компараторы отсутствуют, поэтому точная оценка невозможна.

Главные неизвестные: статус занятия, состояние помещения и возможные обременения.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales
Неизвестно, требуется ли ремонт и в каком объёме — влияет на общую стоимость входа.
Статус занятия и доступа
Если помещение оккупировано или заблокировано, получение владения может занять месяцы.
Рыночные компараторы по локалам
Без реальных продаж нельзя точно оценить справедливую цену.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, занято ли помещение. Для коммерческого объекта возможна оккупация или несанкционированное использование.
Valor de mercado sin verificar
Нет данных о продажах аналогичных коммерческих помещений в Linares. Оценка €/м² = €745 — грубая экстраполяция.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia не подтвердила возможность визита. Состояние и пригодность помещения неизвестны.
Edificio antiguo — estado incierto
Год постройки не указан. Состояние здания и соответствие нормам неизвестны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Registro de Linares
P0
Запланировать визит через агента Solvia/Sabadell
P1
Найти 3-5 компараторов по локалам в Linares
P1
Узнать условия ипотеки Sabadell для коммерческих объектов
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Jaime I El Conquistador, Linares (Jaén)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Официальный ориентир MAPA: ~20 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Registro de Linares. Запланировать визит через агента Solvia/Sabadell.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.