lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Torrelavega: Pz Mayor Ruiz Tagle

Torrelavega · local comercial · 67.34 m²

Банк продаёт неизвестную долю в нежилом помещении без физического доступа и возможности осмотра — слишком много неизвестных., рынок ≈ 13k€

Referencia: SOLVIA-222576-183734-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Пропустить — совладение, без доступа, не жилой

Solvia продаёт неизвестную долю (participación indivisa) в нежилом помещении 67 м² на Plaza Mayor в Торрелавеге за 2000 €.

Критические проблемы: размер доли не раскрыт; банк не имеет possession и запрещает осмотр; объект помечен UNINHABITABLE (нет коммуникаций, состояние неизвестно); ипотека невозможна.

Цена в 30 €/м² выглядит как ликвидационная, но это не скидка к рынку — это цена неизвестного актива с неясным содержимым.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Процент indivisa
51% доли — совсем другой актив чем 10%. Это определяет ценность покупки.
Физическое состояние помещения
UNINHABITABLE + NEEDS_REFORM + невозможно осмотреть. Стоимость ремонта полностью неизвестна.
Кто контролирует помещение сейчас
Possession неизвестна. Может быть занято третьими лицами, заброшено или использоваться совладельцами.

муниципалитет Torrelavega; 0 comps; BOE сделки 3 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт не всю недвижимость, а неизвестную долю. Остальные совладельцы имеют преимущественное право покупки. Без знания процента владения невозможно оценить что вы получите.
Ocupación no confirmada
Банк не имеет possession и не может предоставить доступ. Неясно кто и на каком основании контролирует помещение. Получение владения может потребовать судебных процедур.
Inmueble no habitable en estado actual
Solvia классифицировал объект как непригодный (UNINHABITABLE). Помещение не подключено к коммуникациям, не может быть осмотрено, состояние неизвестно. Ремонт потенциально может стоить больше самого объекта.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia прямо указывает: помещение нельзя осмотреть, так как собственник не имеет possession. Техническая оценка и ипотечная оценка также невозможны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia точный процент владения indivisa
P0
Заказать nota simple в Registro de Torrelavega
P1
Посетить по адресу Pz Mayor Ruiz Tagle, Torrelavega
P1
Консультация с юристом по совладению
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Pz Mayor Ruiz Tagle - Torrelavega - Cantabria

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CantabriaTorrelavegaLOCAL en CantabriaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 198 €/м² (0 comps, муниципалитет Torrelavega).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia точный процент владения indivisa. Заказать nota simple в Registro de Torrelavega.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.