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Inmueble en venta en Alcañiz: Calle San Jaime

Alcañiz · terreno · 195 m²

Дешёвый участок (46 €/м²), но рынок, владение и градостроительный статус неизвестны — требуется серьёзная проверка до любого предложения., рынок ≈ 100€

Referencia: SOLVIA-222596-183751-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: земельный участок в Альканьисе, C/ San Jaime

Участок 195 м² в Альканьисе за 8900 € (46 €/м²) выглядит дёшево, но рынок земельных участков здесь неизвестен — нет ни одного компаратора.

Главный вопрос: градостроительный статус.

Если участок классифицирован как suelo rústico, его реальная стоимость близка к нулю для строительных целей.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Clasificación de la planificación urbana
Определяет, можно ли строить. Suelo rústico = нельзя; suelo urbano = можно.
Рыночные цены на участки
Без компараторов невозможно оценить, дёшев 8900 € или нет.
Estado real del sitio
Участок может быть заброшен, иметь неровный рельеф или проблемы с доступом.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов для земельных участков в Альканьисе. Оценить справедливую цену невозможно — банк мог завысить или занизить.
Ocupación no confirmada
Статус владения участком неизвестен. Возможно наличие самовольных построек, складирования мусора или третьих лиц.
Suelo rústico — régimen especial
Если участок классифицирован как suelo rústico, строительство невозможно или крайне ограничено. Стоимость может быть близка к нулю.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia не указывает, можно ли посетить участок. Необходимо проверить доступ, подъездные пути и текущее состояние.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Alcañiz № 1
P0
Получить clasificación urbanística в Ayuntamiento de Alcañiz
P1
Найти 5-10 продаж участков в Альканьисе
P1
Organizar una visita al sitio
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en C/ San Jaime

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~100 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Alcañiz № 1. Получить clasificación urbanística в Ayuntamiento de Alcañiz.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.