lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Torreblanca: Avenida Valencia

Torreblanca · vivienda · 100.1 m²

Объект официально признан нежилым (незавершёнка), цена уже занижена с учётом этого — никакого скрытого дисконта нет, а затраты на доведение до состояния проживания могут легко превысить саму цену покупки.

Referencia: SOLVIA-222611-183766-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — нежилое, доработка за счёт покупателя

Объект официально признан незавершённым (UNINHABITABLE) — Solvia прямо предупреждает, что он непригоден для проживания и все расходы на доведение до состояния жилья лежат на покупателе.

Цена 35 000 € (≈350 €/м²) выглядит низкой на фоне рыночных ~1250 €/м², но это не дисконт, а отражение того, что объект — недострой.

Без сметы на завершение невозможно оценить реальную выгоду: стоимость ремонта может легко составить 30 000–60 000 €, что уничтожает весь «дисконт».

Confianza del análisis IA92/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Стоимость завершения строительства
Без сметы невозможно понять реальную себестоимость объекта (покупка + доведение до ключей)
Состояние несущих конструкций
Незавершёнка может скрывать проблемы с фундаментом, стенами, крышей
Инженерные сети
Подключены ли вода, электричество, канализация? Если нет — дополнительные расходы

4 объявления Idealista (продажа) в Торребланке, но объект незавершён — рыночные аналоги не сопоставимы напрямую

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Объект незавершён и/или требует капитального ремонта. Сейчас непригоден для проживания. Все затраты на доведение до состояния жилья — за счёт покупателя. Цена банка уже отражает этот факт, поэтому никакого «дисконта» нет.
Reforma necesaria antes de habitar
Solvia прямо указывает: покупатель принимает на себя все расходы на ремонт/завершение. Без сметы невозможно спрогнозировать итоговую стоимость владения.
Ocupación no confirmada
Solvia не подтвердила свободное владение. Для незавершённого дома риск squatting или самозахвата выше, чем для готового жилья.
No se ha podido visitar el inmueble
Для незавершённого объекта визит критически важен: невозможно оценить объём работ и стоимость без осмотра.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia детали состояния объекта и фотографии
P0
Запросить nota simple в Registro de Torreblanca
P1
Организовать визит на объект с инженером
P1
Проверить проектную документацию в Ayuntamiento de Torreblanca
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada en Torreblanca - Castellón -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CastellónTorreblancaVIVIENDA en CastellónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. 34 компаратора Idealista дают медиану ~1253 €/м², но дом незавершён — сравнение с готовым жильём некорректно. При 35 000 € за незавершёнку (≈350 €/м²) нужно прибавить стоимость доведения до ключей, чтобы выйти на реальную цену.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia детали состояния объекта и фотографии. Запросить nota simple в Registro de Torreblanca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.