Inmueble en venta en Bollullos Par del Condado: Pr Cañada del Parral

Bollullos Par del Condado · terreno · 1 m²

Terreno rústico de 1 m² con precio por m² (6.900 €/m²) 4.000× superior al valor de mercado estimado (1,71 €/m²); sin datos catastrales, sin comparables y sin us

Referencia: SOLVIA-222679-183830-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno rústico sin superficie usable ni valoración de mercado

Este es un 'terreno rústico' de 1 m² cotizado a 6.900 €/m², 4.000 veces más que el valor de mercado estimado (1,71 €/m²), sin referencias catastrales, registrales ni comparables reales.

La superficie es técnicamente inviable y legalmente insostenible para un suelo rústico.

No hay forma de validar titularidad, uso permitido o viabilidad física.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación legal

Determina si el suelo es rústico común, protegido, o con potencial urbanístico — diferencia entre valor nulo y valor especulativo.

Titularidad real y cargas

Sin finca registral ni nota simple, no se puede confirmar quién vende ni si hay embargos, hipotecas o litigios pendientes.

Acceso y viabilidad técnica

Ausencia de infraestructuras visibles y ubicación en zona agrícola implica costes adicionales de conexión a red eléctrica, agua y acceso rodado.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

No es edificable salvo excepciones legales muy restrictivas (reserva agrícola, protección ambiental). Requiere informe técnico y licencia previa para cualquier uso, con altísimo riesgo de imposibilidad.

Superficie inviable (1 m²)

Un terreno rústico de 1 m² no existe funcionalmente: contradice normas catastrales y registrales. Sugiere error grave en descripción, ref catastral faltante o fraude documental.

Cargas desconocidas

Sin finca registral, nota simple ni referencia catastral, es imposible verificar propiedad, gravámenes, servidumbres o limitaciones de uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Rechazar la oferta — no proceder con ninguna acción

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo rústico en Bollullos Par del Condado - Huelva -

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Superficie inviable (1 m²), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Rechazar la oferta — no proceder con ninguna acción.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.