Inmueble en venta en Tabernas: Avenida Ricardo Fábrega
Tabernas · terreno · 606.6 m²
Участок 607 м² стоит €32/м² при рынке ~€133/м², но Табернас — пустынная зона, юридический статус и возможность застройки неизвестны.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: земельный участок в Табернас, банк продаёт фиксированную цену
Участок 607 м² в Табернас продаётся банком за €19 300 (€32/м²) при медиане рынка ~€133/м².
Дисконт выглядит значительным, но 34 компаратора включают готовые дома и могут не отражать реальную стоимость пустой земли в засушливой зоне.
Категория земли (urbano/rústica) неизвестна — это ключевой вопрос, определяющий, можно ли вообще строить. 613 дней на рынке и предыдущее снижение цены на 11% дают пространство для торга, но сначала необходимо получить nota simple и сертификат градостроительного статуса.
34 компаратора Idealista в муниципалитете Tabernas, медиана €133/м²; Площадь участка 606,6 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solares: Solar en Av Ricardo Fábrega
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Банковская цена значительно ниже рыночной оценки по компараторам, но компараторы могут включать готовые дома и urbanizable land — не пустые solares в засушливой зоне.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple на finca. Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Tabernas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.