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Inmueble en venta en Villanueva del Río y Minas: Ur el Mirador de la Mina Manzana 6

Villanueva del Río y Minas · terreno · 139 m²

Почти 2 года на рынке и скидка 57% от начальной цены не делают этот участок выгодным: нет данных о подключении к сетям, разрешениях на строительство и юридическ

Referencia: SOLVIA-222755-183886-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — городской участок 139 м², критические риски

Участок 139 м² в Villanueva del Río y Minas стоит 3 200 € — на 57% дешевле начальной цены, но на рынке уже 700 дней.

Столь длительная непродажа при агрессивном снижении цены указывает на объективные проблемы с участком.

Основные неизвестные: юридический статус земли (consolidado/no consolidado), наличие коммуникаций и физическое состояние.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус участка (consolidado / no consolidado)
Определяет, можно ли вообще строить на этом участке
Подключение к коммуникациям
Участок без подключения к сетям неликвиден и непригоден для строительства
Физическое состояние участка
Возможны самозахват, незаконные постройки, захламление

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
0 компараторов, оценка Solvia — экстраполяция. Рыночная стоимость участка неизвестна.
Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает о физическом состоянии участка. Возможны незаконные постройки, захламление или самозахват.
Юридический статус земли неизвестен
«Suelo urbano» без уточнения: suelo urbano consolidado (можно строить) или no consolidado (ограничения). Тип земли критически влияет на возможность застройки.
Коммуникации не подтверждены
Нет данных о подключении к воде, электричеству, канализации. Участок без коммуникаций строить невозможно или крайне дорого.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить Certificado de Planeamiento в Ayuntamiento
P0
Проверить доступность коммуникаций
P1
Запросить nota simple в Registro de Granada o Sevilla
P1
Visita el sitio en persona
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano Villanueva del Río y Minas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Юридический статус земли неизвестен. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~25 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить Certificado de Planeamiento в Ayuntamiento. Проверить доступность коммуникаций.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.