lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Almendralejo: Avenida Bernardo María Calzada

Almendralejo · local comercial · 1240.12 m²

Большой коммерческий локал по €133/м² требует выезда и проверки реального состояния и спроса — данных для решения недостаточно., рынок ≈ 1.1M€

Referencia: SOLVIA-222801-183924-O

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — крупный коммерческий объект в Альмендралехо, данных мало

Коммерческий локал 1240 м² на проспекте в Альмендралехо (Бадахос) выставлен банком Sabadell на прямую продажу за €165,5 тыс. (€133/м²).

Оценка Solvia даёт ~€895/м², но компараторов нет, доверие к оценке низкое — реальный рынок неизвестен.

Объект свободен, собственность полная, цена снижена на 41%.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado real del objeto
Без компараторов невозможно оценить, является ли цена €133/м² дисконтом или рыночным уровнем.
Техническое состояние помещения
Для локала 1240 м² ремонт может стоить десятки тысяч евро. Влияет на реальную доходность.
Потенциал аренды
Коммерческий объект оценивается по доходу. Без данных об аренде нельзя рассчитать yield.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов для коммерческих помещений в Almendralejo. Оценка Solvia не подтверждена реальными сделками. Спрос на локалы 1240 м² в малом городе неопределён.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото и детальное описание отсутствуют. Состояние локала 1240 м² полностью неизвестно. Для коммерческого объекта это критично.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях не предоставлены. Для прямой покупки у банка cargas обычно чистятся, но это требует подтверждения.
Крупный коммерческий объект в малом городе
Локал 1240 м² — это крупный объект. В городе с населением ~34 тыс. найти арендатора или покупателя может быть сложно. Ликвидность ограничена.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia полное описание, фото и техническую документацию
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Almendralejo
P1
Организовать выезд и осмотр объекта
P1
Собрать компараторы коммерческих помещений в Almendralejo
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en Av Bernardo María Calzada - Almendralejo - Badajoz

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BadajozAlmendralejoLOCAL en BadajozSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~1 100 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia полное описание, фото и техническую документацию. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Almendralejo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.