Inmueble en venta en Tudela: Calle Cofrete Alto

Tudela · terreno · 1 m²

Solvia продаёт только долевую собственность (participación indivisa) на земельный участок 1 м², без услуг и инфраструктуры — риски не покрываются скидкой., рыно

Referencia: SOLVIA-222819-183940-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — доля в земельном участке, не полная собственность

Solvia продаёт только долевую собственность (participación indivisa) на земельный участок в Tudela, а не полное владение.

В disclaimer явно указано: остальные сособственники имеют преимущественное право выкупа, покупатель получает объект «как есть» с обязанностью получения судебного владения и без инженерных сетей.

Площадь указана как 1 м² — почти наверняка ошибка данных.

Confianza del análisis IA75/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie actual de la parcela

1 м² — невозможная площадь для suelo urbano. Вероятна ошибка данных, без уточнения невозможна оценка.

Градостроительный статус (clasificación urbanística)

Определяет, можно ли строить и какой КПД участка. Suelo urbanizable vs no urbanizable = разница в цене в 5-10 раз.

Размер доли и состав сособственников

Без выкупа остальных долей объект непригоден к использованию. Преимущественное право (derecho de retracto) может заблокировать продажу.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Solvia подтверждает в disclaimer: продаётся только доля в недвижимости, не 100% в полном владении. Остальные сособственники имеют преимущественное право выкупа. Без консолидации — объект непригоден для использования или перепродажи.

Без инфраструктуры и коммуникаций

Формулировка 'sin dotación de servicios y suministros' означает отсутствие подключения к воде, электричеству, канализации. Стоимость подключения может быть значительной.

Ocupación no confirmada

Solvia передаёт обязанность получения судебного владения (posesión judicial) покупателю. Физическое состояние участка неизвестно.

Cargas desconocidas

Нет данных о кадастровом/реестровом статусе. Объект передаётся 'как есть' — покупатель принимает все расхождения между физической и реестровой реальностью.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia реестровое описание доли и площадь участка

Запросить nota simple actualizada в Registro de Tudela

Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Tudela

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en Tudela (Navarra)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Navarra Tudela TERRENO en Navarra Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Без инфраструктуры и коммуникаций, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~200 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia реестровое описание доли и площадь участка.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.