Inmueble en venta en Torrelavega: Calle Julio Hauzeur

Torrelavega · local comercial · 180 m²

Solvia продаёт не весь объект, а лишь долю в нём, без владения, без возможности осмотра и без подключения коммуникаций — при цене 2 900 € даже с 51 % скидкой это не сделка, а юридическая ловушка.

Referencia: SOLVIA-222869-183971-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — банк продаёт только свою долю, без владения и доступа

Solvia продаёт не целый коммерческий локал, а лишь свою долю (participación indivisa) в объекте площадью 180 м².

Банк не имеет владения, объект недоступен для осмотра и не подключён к коммуникациям.

Цена 2 900 € (51 % от начальной) отражает совокупность этих проблем, а не рыночную скидку.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли банка

От размера доли зависит, сможете ли вы стать мажоритарным владельцем или получить контроль над объектом

Личности и позиция остальных сособственников

Другие сособственники имеют преимущественное право выкупа и могут заблокировать консолидацию

Estado real del objeto

Без осмотра невозможно оценить затраты на ремонт и подключение коммуникаций

13 Solvia comps in Torrelavega, marketPricePerM2 = 137 €/m²; surface 180 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Solvia прямо указывает, что является владельцем лишь «participación indivisa» (доли в недвижимости), а не 100 % объекта. Без выкупа остальных долей вы не станете полным владельцем локала. Остальные сособственники имеют преимущественное прав

Банк не имеет владения объектом

Solvia предупреждает: «не ha tomado todavía posesión». Вы получаете актив в текущем физическом и правовом состоянии, с необходимостью самостоятельного получения судебного владения. Сроки и стоимость этого процесса непредсказуемы.

Inmueble no habitable en estado actual

Solvia отмечает, что объект передаётся «sin dotación de servicios y suministros» — без подключения к коммуникациям. Стоимость подключения и ремонта может быть сопоставима с ценой покупки, что банк уже учёл в заниженной цене.

Reforma necesaria antes de habitar

Solvia указывает на состояние объекта и отсутствие коммуникаций. Объект не был осмотрен банком, поэтому физическое состояние неизвестно, но с учётом отсутствия обслуживания ремонт, вероятно, существенен.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia точный размер доли (participación indivisa)

Запросить nota simple actualizada в Registro de Torrelavega

Консультация с адвокатом по долевой собственности

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Julio Hauzeur - Torrelavega - Cantabria

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Cantabria Torrelavega LOCAL en Cantabria Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Банк не имеет владения объектом, Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia точный размер доли (participación indivisa). Запросить nota simple actualizada в Registro de Torrelavega.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.