Inmueble en venta en Íscar: Calle Los Huertos

Íscar · local comercial · 358.88 m²

Объект не завершён и требует полной достройки и ремонта; цена в 45 000 € не компенсирует риски, так как реальная стоимость рынка оценивается в ~480 000 €, а состояние делает его непригодным для использования.

Referencia: SOLVIA-222919-184010-O

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — незавершённый коммерческий объект с высокими скрытыми затратами

Это незавершённый коммерческий объект, официально признанный непригодным для использования (UNINHABITABLE + NEEDS_REFORM).

Его цена в 45 000 € — не скидка, а отражение полной стоимости рисков: покупатель берёт на себя все расходы на достройку, получение разрешений и юридическое урегулирование спорной аренды.

Рыночная оценка в 480 000 € подчёркивает масштаб дефекта.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние строительства

Невозможно оценить объём и стоимость достройки без фото, планов и технического заключения.

Юридический статус аренды

Если аренда действительна, владелец обязан её уважать — но непригодность объекта делает договор сомнительным.

Возможность получения разрешений на достройку

Без разрешения от мэрии Íscar любые работы незаконны, а объект останется непригодным.

оценка рынка по муниципалитету Íscar

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

Согласно официальной оговорке Solvia: объект «незавершён и/или требует ремонта», «в настоящее время невозможно занимать или использовать как коммерческое помещение». Покупатель берёт на себя все расходы на достройку и приведение в соответст

Reforma necesaria antes de habitar

Оговорка прямо указывает, что покупатель обязан оплатить все работы по завершению строительства и адаптации. Стоимость может превысить саму цену покупки.

Bien ocupado

В описании указано: «сдан в аренду за 425 €/мес». Однако оговорка UNINHABITABLE противоречит возможности действующей аренды — требуется срочная проверка фактического состояния и законности договора.

Cargas desconocidas

Сумма обременений не указана, текст отсутствует. Не исключено наличие залогов, арестов или судебных запретов, которые сохранятся после покупки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicita la nota actual simple del Registro de la Propiedad

Запросить у Solvia фото/видео интерьера и техническое описание состояния

Связаться с Ayuntamiento de Íscar для проверки разрешений на достройку

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local comercial en Íscar - Valladolid - Situación: alquilado con renta (390 €/mes).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Valladolid Pisos de banco en Íscar LOCAL de banco en Valladolid Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Valladolid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicita la nota actual simple del Registro de la Propiedad. Запросить у Solvia фото/видео интерьера и техническое описание состояния.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.