Inmueble en venta en Ceutí: Cr de Mula

Ceutí · local comercial · 390.83 m²

Цена 50 700 € значительно ниже ориентира 640 000 €, но объект занят, а локальные сопоставимые сделки отсутствуют.

Referencia: SOLVIA-222921-184012-O

Datos actualizados: 1 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занят: требуется профессиональное управление

Это пакет из трех торговых помещений в Ceutí, продаваемый банком за 50 700 € и отмеченный как занятый.

Market_anchor дает середину 640 000 €, но это слабый провинциальный ориентир без локальных сопоставимых сделок.

Решение определяет возможность получить свободное владение без несоразмерных сроков и расходов.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Основание и срок занятия

Определяет сроки получения контроля над помещениями, возможный доход и дополнительные расходы.

Обременения и регистрационное описание

Права третьих лиц и несоответствие состава трех помещений могут повлиять на цену, финансирование и дальнейшую продажу.

Локальная рыночная стоимость

Диапазон основан на провинциальном ориентире без сопоставимых сделок в Ceutí.

провинциальный ориентир стоимости коммерческой недвижимости; заявленная цена прямой банковской продажи; полная доля собственности

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Фактическая занятость может отсрочить использование или сдачу помещений и повлечь юридические и эксплуатационные расходы.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia или Banco Sabadell документы об основании занятия и письменные условия передачи владения.

Получить nota simple actualizada в компетентном Registro de la Propiedad и проверить возможность ипотечного финансирования.

Организовать внутренний осмотр и сверить площадь через Sede Catastro: superficie construida.

Собрать минимум три локальные сделки и после проверки направить условное письменное предложение банку.

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Cr de Mula - Ceutí - Murcia Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Murcia Pisos de banco en Ceutí LOCAL de banco en Murcia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia или Banco Sabadell документы об основании занятия и письменные условия передачи владения.. Получить nota simple actualizada в компетентном Registro de la Propiedad и проверить возможность ипотечного финансирования..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.