Inmueble en venta en Molina de Segura: Calle Millán Astray

Molina de Segura · local comercial · 164.96 m²

Дешёвый незавершённый коммерческий объект с неизвестным состоянием и высокими затратами на доведение до пригодного состояния; требует осмотра и сметы перед любы

Referencia: SOLVIA-223001-184069-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — нежилое помещение, требует завершения/ремонта

Solvia продаёт незавершённый коммерческий объект (165 м²) на прямой продаже за 47 600 €.

Цена за м² (~289 €) выглядит экстремально низкой, но объект непригоден к использованию — все расходы на достройку/реформу несёт покупатель.

Скидка отражает состояние, не скрытую выгоду.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto

Определяет реальную стоимость реформы/достройки и, следовательно, экономическую целесообразность

Стоимость завершения/реформы

Может превысить цену покупки и превратить сделку в убыточную

Компараторы готовых коммерческих помещений

Без них невозможно оценить потенциал перепродажи или аренды после реформы

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

По данным Solvia, объект не завершён и/или требует реформы. Сейчас невозможна эксплуатация как помещение. Все расходы на завершение несёт покупатель и могут быть сопоставимы с ценой покупки.

Reforma necesaria antes de habitar

Solvia прямо указывает на необходимость реформы и/или завершения строительства. Стоимость неизвестна и не включена в цену.

Ocupación no confirmada

Данные о текущем использовании/занятости объекта отсутствуют. Доступ к объекту может быть затруднён.

Valor de mercado sin verificar

В системе 0 компараторов коммерческих помещений. Невозможно подтвердить, действительно ли цена ниже рынка или рыночная оценка некорректна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Molina de Segura

Запросить у Solvia подробные фото и планы объекта

Организовать осмотр с подрядчиком для сметы реформы

Найти компараторы коммерческих помещений в Molina de Segura (Idealista, Fotocasa)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Molina de Segura

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Murcia Molina de Segura LOCAL en Murcia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~240 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Molina de Segura. Запросить у Solvia подробные фото и планы объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.