Inmueble en venta en Molina de Segura: Calle Millán Astray

Molina de Segura · local comercial · 164.96 m²

Объект незавершён и непригоден для использования (UNINHABITABLE), сдан в аренду, без подтверждённой свободной продажи — высокий юридический и финансовый риск при отсутствии рыночных компараторов.

Referencia: SOLVIA-223001-184069-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — незавершённый локал в Молина-де-Сегура, продаваемый Banco Sabadell по фиксированной цене 47 600 €.

Банк прямо предупреждает: он непригоден для использования и требует полного завершения строительства и ремонта.

Объект сдан в аренду (410 €/мес), что исключает получение пустого владения и может влечь права арендатора на выкуп.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Рыночная цена для локалов в Molina de Segura

Без надёжных компараторов невозможно оценить, насколько справедлива цена банка.

Степень незавершённости и объём необходимых работ

Стоимость завершения может превысить цену покупки — требуется техническая оценка.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

Банк прямо заявляет: объект «inacabado» и «в настоящее время невозможно его занять или использовать как жильё или местонахождение». Покупатель берёт на себя все затраты на завершение строительства и приведение в порядок.

Bien ocupado

Описание указывает: «alquilado con renta (410 €/mes)». Согласно дисклеймеру Solvia, арендатор может иметь преимущественное право выкупа. Владение будет передано с действующим договором аренды — пустой объект недоступен.

Cargas desconocidas

Данные по обременениям отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Неясно, есть ли залоги, аресты или другие ограничения, которые перейдут к покупателю.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Murcia nº 3

Запросить у агента Solvia полный текст договора аренды и информацию о праве преимущественной покупки

Посетить объект с инженером для оценки степени незавершённости

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Molina de Segura Situación: alquilado con renta (410 €/mes).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Murcia Pisos de banco en Molina de Segura LOCAL de banco en Murcia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Murcia nº 3. Запросить у агента Solvia полный текст договора аренды и информацию о праве преимущественной покупки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.