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Inmueble en venta en Burgos: SC S-15 San Zoles

Burgos · terreno · 80964 m²

Банк продаёт лишь долю (participación indivisa) в участке 81 000 м², а не весь надел; риски владения и застройки делают сделку непригодной для частного инвестор

Referencia: SOLVIA-223039-184105-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Пропустить — земля, но банку принадлежит не 100%

Solvia продаёт не весь участок, а лишь indivisa-долю в собственности на 81 000 м² урбанизабельной земли в секторе SC S-15 (San Zoles, Burgos).

Размер доли не указан — банк может владеть 30% или 90%, что кардинально меняет картину.

Дисклеймер предупреждает: покупатель получает «cuerpo cierto» в текущем состоянии, без гарантий urbanístico, с обязанностью самостоятельно получить posesión judicial.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли банка
Если банку принадлежит 10% — покупка бессмысленна; если 90% — возможна консолидация.
Личности прочих совладельцев
Прочие совладельцы имеют преимущественное право выкупа (derecho de retracto) — могут оспорить сделку.
Градостроительный статус сектора SC S-15
Без утверждённого Plan Parcial земля фактически непригодна для строительства.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Дисклеймер Solvia прямо указывает: 'participación indivisa del Inmueble, no siendo propietaria del 100%'. Банк продаёт лишь долю в общей собственности. Размер доли не указан.
Suelo rústico — régimen especial
Урбанизабельная земля требует подтверждённого плана застройки (Plan Parcial) и разрешений. Без них участок остаётся сельскохозяйственным по факту с крайне ограниченной ликвидностью.
Cargas desconocidas
cargas_text не предоставлен. Для земельного участка обременения (servidumbres, hipotecas) могут существенно ограничить использование.
Ocupación no confirmada
Дисклеймер Solvia: покупатель принимает физическое состояние как есть, без гарантий. Для участка 81 000 м² возможны захваты, незаконное использование.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Burgos
P0
Запросить статус сектора SC S-15 в Ayuntamiento de Burgos, Urbanismo
P1
Осмотреть участок физически
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbanizable sectorizado: Suelo urbanizable en SC S-15 San Zoles

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~40 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Burgos. Запросить статус сектора SC S-15 в Ayuntamiento de Burgos, Urbanismo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.