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Vivienda en venta en Vilanova de Segrià: Calle Dr. Ferrán

Vilanova de Segrià · vivienda · 145.53 m²

Просьба — 47 000 € при оценке рынка ~137 000 € выглядит как глубокий дисконт, но отсутствие фото, осмотра и данных об occupación не позволяет перейти к действию.

Referencia: SOLVIA-223042-184108-O

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить — квартира 145 м² в Виланова-де-Сегриа, запросить документы

Квартира 145 м² в Виланова-де-Сегриа (Льейда) выставлена банком Sabadell за 47 000 € — около трети медианы местного рынка.

Такой разрыв аномален и требует объяснения: возможны серьёзные проблемы с состоянием, юридические осложнения или ошибочная оценка.

Solvia не предоставила фото, возраст здания, данные об IBI и расходах — все ключевые параметры отсутствуют.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Почему цена так низка
34% от рынка — это либо проблемный актив, либо ошибка. Без объяснения нельзя судить.
Condición del apartamento
145 м² с ремонтом «под ключ» в Льейде может стоить 30-50k — это меняет экономику.
Возраст здания и этаж
Старый фонд без лифта на верхнем этаже — сложная перепродажа.

119 comparables from Idealista/Idealista-rent (municipality level); marketPricePerM2 = 943 €/m² (muni median); surface 145.53 m² from listing

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia указывает 'VACANT', но это маркетинговая декларация, а не юридический факт. До получения nota simple и визита нельзя полагаться на это.
Lote con historial de nueva licitación
Цена 47 000 € при рынке ~137 000 € — аномально низко. Возможны структурные проблемы, юридические осложнения или нежилое состояние.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, нет данных о состоянии, возрасте, этаже. При такой аномальной цене осмотр обязателен до любого предложения.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur не предоставлены. Невозможно оценить, какие обременения перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (119 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Lleida
P0
Записаться на просмотр через агента Solvia
P1
Запросить у агента: возраст здания, этаж, IBI, расходы comunidad
P1
Проверить Sabadell hipoteca для данного объекта
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Dr. Ferrán, Vilanova de Segrià (Lleida)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Lleida. Записаться на просмотр через агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.