Vivienda en venta en Vilanova de Segrià: Calle Dr. Ferrán
Vilanova de Segrià · vivienda · 222 m²
«Квартира» 222 м² с 2 комнатами в Vilanova de Segrià за 47 000 EUR; опора 171 850 EUR почти вчетверо выше цены, тип и площадь надо проверить.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Изучить: 222 м² при 2 комнатах — опора по площади спорна
Движок: рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен; в посёлке нет объявлений — рынок по провинции.
Понижено до INVESTIGATE: у объекта 2 комнаты и 1 ванная при 222 м², так что это, вероятно, не обычная квартира, и опора 171 850 EUR по €/м² жилья может быть сильно завышена.
Банк просит 47 000 EUR — почти вчетверо меньше опоры, и это само требует объяснения.
85 sale comps · муниципалитет Vilanova de Segrià · €/m² 774.10
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (85 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en C/ Dr. Ferrán, Vilanova de Segrià (Lleida)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — €/м² по объявлениям муниципалитета, умноженный на заявленные 222 м². При двух комнатах такая площадь, скорее всего, включает нежилые помещения, и опора завышена.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Sede Catastro: superficie construida и uso по C/ Dr. Ferrán. Визит или фото через агента Solvia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.