Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Vilanova de Segrià: Calle Dr. Ferrán

Vilanova de Segrià · vivienda · 222 m²

Прямая продажа банка по цене €47 000 — скидка ~69 % от рыночной оценки (€150 733); требуется подтвердить чистоту прав и фактическое освобождение.

Referencia: SOLVIA-223042-184108-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Preparar pujaRiesgo bajo

Готовить ставку после проверок

Это прямая продажа Banco Sabadell по фиксированной цене €47 000 — на 69 % ниже рыночной оценки €150 733, рассчитанной по 119 надёжным компараторам в том же муниципалитете.

Владение указано как полное и объект — свободный, но ни юридическая чистота (nota simple), ни физическое освобождение не подтверждены документально.

Риск низкий, однако обязательны две P0-проверки: nota simple и личный визит.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo bajo

Incógnitas detectadas

Юридическая чистота права собственности
Без актуальной nota simple невозможно исключить аресты, ипотеки или споры о праве.
Фактическое состояние и доступность
Статус 'VACANT' не гарантирует отсутствия оккупантов или технических препятствий для входа.

119 компараторов Idealista в муниципалитете Vilanova de Segrià; средняя цена €1035,75/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Указано 'VACANT', но нет подтверждающих документов (например, акта передачи или судебного решения). Требуется верификация через nota simple и личный осмотр.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют (cargas_text = null). Возможны скрытые ипотеки, аресты или залоги, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (119 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Lleida
P0
Запланировать личный визит к объекту
P1
Уточнить у агента Banco Sabadell наличие ипотечного финансирования для покупателя
P1
Подготовить контрпредложение на €44 500 (–5,3 % от цены банка)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Dr. Ferrán, Vilanova de Segrià (Lleida)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en LleidaPisos de banco en Vilanova de SegriàVIVIENDA de banco en LleidaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Lleida

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver techo de puja y riesgos →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 119 надёжных компараторах в том же муниципалитете. Цена предложения составляет менее одной трети средней рыночной стоимости — сильный дисконт, требующий верификации юридической и физической чистоты.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Lleida. Запланировать личный визит к объекту.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.