lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Artana: Calle San Vicente

Artana · vivienda · 296 m²

Объект официально признан нежилым и незавершённым; покупатель берёт на себя все расходы на достройку и ремонт, фактическая себестоимость может удвоить цену., ры

Referencia: SOLVIA-223082-184138-O

Datos actualizados: 8 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — дом не завершён, непригоден для проживания

Объект официально признан незавершённым и непригодным для проживания (UNINHABITABLE).

Solvia прямо предупреждает, что покупатель берёт на себя все расходы на достройку, а цена уже снижена с учётом состояния.

Для объекта площадью 296 м² стоимость строительных работ может составить €100k–€300k в зависимости от стадии завершения, что делает общую себестоимость сопоставимой или превышающей рыночную стоимость готового жилья.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Объём и стоимость строительных работ
Определяет реальную себестоимость и рентабельность инвестиции
Статус разрешений на строительство
Могут потребоваться новые разрешения или узаконивание самостроя
Подключение к коммуникациям
Электричество, вода, канализация — без них объект не пригоден для жизни

муниципалитет Artana; 46 comps; BOE сделки 69 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Объект официально непригоден для проживания и не может быть использован как жильё. Покупатель обязан завершить строительство за свой счёт. Стоимость работ может равняться или превышать цену покупки.
Неизвестная стоимость достройки и ремонта
Solvia указывает только 'inacabado y/o necesita reforma' без конкретики. Объём работ от чистовой отделки до капитальной достройки — неизвестен. Без сметы невозможно рассчитать рентабельность.
Ocupación no confirmada
Solvia не гарантирует наличие владения. Для незавершённого объекта возможны сложности с доступом и физической передачей.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о возможности осмотра объекта. Покупка незавершённого строения без осмотра — крайне рискованное решение.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (46 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia техническое описание состояния объекта
P0
Записаться на осмотр объекта
P1
Получить предварительную смету от подрядчика
P1
Проверить статус строительных разрешений в Ayuntamiento de Artana
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en C/ San Vicente, Artana (Castellón)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CastellónArtanaVIVIENDA en CastellónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Неизвестная стоимость достройки и ремонта, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 890 €/м² (46 comps, муниципалитет Artana).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia техническое описание состояния объекта. Записаться на осмотр объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.