lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Tiemblo (El): Calle Arena

Tiemblo (El) · vivienda · 182.95 m²

Solvia прямо указывает, что объект незавершён и непригоден для проживания; все расходы на достройку/ремонт ложатся на покупателя, скидка уже это отражает.

Referencia: SOLVIA-223229-184243-O

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — жильё не достроено, непригодно для проживания

Solvia прямо классифицирует объект как UNINHABITABLE: дом незавершён, непригоден для проживания, покупатель берёт на себя все расходы на достройку.

Скидка к рынку (~54%) не является «альфой» — она отражает огромные затраты, которые могут превысить 80–150 тыс. евро.

Объект на рынке 423 дня, банк не может продать, но торги бессмысленны без инженерной оценки объёма работ.

Confianza del análisis IA88/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактический объём завершённости строительства
Определяет реальную стоимость достройки — главный фактор инвестиции
Наличие проектной документации и разрешений
Без документации достройка может быть незаконной или потребовать оформления
Статус подключения инженерных сетей
Подведение электричества, воды, канализации к недострою может стоить десятки тысяч

56 comps Idealista in Tiemblo (El), median €/m² ≈ 1 706; Solvia disclaimer: UNINHABITABLE flag — price already discounted for condition

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Solvia прямо указывает: объект незавершён и не может быть использован как жильё. Все расходы на достройку — на покупателе. Стоимость работ может приблизиться или превысить цену покупки.
Reforma necesaria antes de habitar
Объект нуждается в значительных работах. Даже если стены стоят, внутренняя отделка, электрика, сантехника, крыша могут потребовать полной замены.
Ocupación no confirmada
Хотя объект, вероятно, пустует (непригоден для проживания), формально статус не подтверждён. Незавершённые строения могут использоваться как склад или самовольно заняты.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia не предоставляет информации о визитабельности. Для незавершённого объекта осмотр с инженером — абсолютная необходимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (56 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Не принимать решений до инженерной экспертизы
P1
Запросить у Solvia проектную документацию и разрешения на строительство
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de El Tiemblo
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ÁvilaTiemblo (El)VIVIENDA en ÁvilaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена 711 €/м² значительно ниже типичного рынка (~1 706 €/м²), но Solvia прямо предупреждает: дом не завершён, не пригоден для проживания. Скидка уже встроена в цену — это не бесплатный альфа, а отражение огромных затрат на достройку.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не принимать решений до инженерной экспертизы.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.