lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Altafulla: Calle Canto de la Vila

Altafulla · local comercial · 897.82 m²

Незавершённый объект ~898 м² по цене ~178 €/м² выглядит дёшево, но потребует крупных вложений в завершение; вход на рынок без проверок невозможен., рынок ≈ 1.4M

Referencia: SOLVIA-223261-184269-O

Datos actualizados: 8 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — незавершённый коммерческий объект, Altafulla

Solvia продаёт незавершённый коммерческий объект ~898 м² в Altafulla за 159 500 € (~178 €/м²).

Цена занижена на 19% от начальной и объект на рынке 438 дней — банк явно заинтересован в продаже.

Однако Solvia прямо указывает: объект незавершён, непригоден к использованию, требует капитальных работ.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Стоимость завершения строительства
Может составлять 50–150% от цены покупки. Без этой цифры невозможно рассчитать экономическую целесообразность.
Реальные рыночные компараторы
Сводная статистика муниципалитета не отражает цену коммерческих помещений. Без компараторов нельзя судить о скидке.
Детали обременений (cargas)
Solvia предупреждает об обременениях. Неизвестно, какие и в каком статусе.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Solvia прямо указывает: объект не завершён, не пригоден для использования как помещение или жильё. Все расходы на завершение строительства несёт покупатель.
Reforma necesaria antes de habitar
Solvia указывает потребность в ремонте. Стоимость завершения неизвестна и может быть очень высокой для объекта ~898 м². Заниженная цена уже отражает это состояние — не бесплатная выгода.
Cargas desconocidas
Solvia предупреждает об одном или нескольких обременениях (cargas), находящихся в процессе отмены. Покупатель обязан проверить текущий статус и принять на себя ответственность.
Ocupación no confirmada
Нет данных о текущем занятии объекта. Для незавершённого объекта риск ниже, но доступ и физическое состояние нуждаются в подтверждении.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Организовать физический осмотр объекта
P1
Запросить смету у строительного подрядчика
P1
Подготовить контрпредложение Solvia: ~135 000 € (−15%)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Canto de la Vila, Altafulla (Tarragona)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en TarragonaAltafullaLOCAL en TarragonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~1 400 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Tarragona. Организовать физический осмотр объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.