lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Tortosa: Calle Ràpita

Tortosa · local comercial · 626.1 m²

626 м² коммерческой недвижимости за 158 €/м² — возможная аномалия, но без компов, визита и проверки документов ставить нельзя., рынок ≈ 970k€

Referencia: SOLVIA-223304-184307-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Коммерческое помещение 626 м², Тортоса — цена занижена, но данных мало

Коммерческое помещение 626 м² в Тортосе за 99 000 € (158 €/м²).

Цена выглядит аномально низкой даже для малого города, но это не подтверждено рыночными компами — их нет.

Объект на рынке 693 дня с недавним снижением цены на 21%, что говорит о мотивации банка, но также и о низком спросе.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
Определяет реальные затраты на приведение в рабочее состояние и рентабельность
Текущее занятие / арендаторы
Коммерческое помещение может быть занято — это меняет весь расчёт
Comparadores de mercados
Без них невозможно оценить, является ли 99 000 € справедливой ценой

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Для коммерческого помещения 626 м² незанятость — критический фактор. Занятое помещение с арендатором или оккупантами кардинально меняет стоимость и юридические риски.
No se ha podido visitar el inmueble
Объект 1982 года, 626 м², неизвестное состояние. Без осмотра невозможно оценить затраты на ремонт, которые для такого возраста и площади могут составлять 50 000–150 000 €.
Edificio antiguo — estado incierto
43-летнее здание. Риск проблем с инженерными сетями, кровлей, фасадом. Сертификат энергоэффективности 'X' — отсутствует, возможны обязательства по модернизации.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов коммерческих помещений в Тортосе. 158 €/м² выглядит аномально дёшево, но это может отражать реальность малого города, а не скидку.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Tortosa
P0
Запланировать осмотр объекта через агента Solvia
P1
Уточнить у агента статус занятия и текущее использование
P1
Найти 3-5 компаратора коммерческих помещений в Тортосе
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Ràpita - Tortosa - Tarragona

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en TarragonaTortosaLOCAL en TarragonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~970 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Tortosa. Запланировать осмотр объекта через агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.