Inmueble en venta en Tortosa: Calle Ràpita

Tortosa · local comercial · 626.1 m²

Помещение сдано в аренду за 775 €/мес, но нет информации о правах арендатора, наличии преимущественного права выкупа или возможности освобождения; рыночная оценка не подтверждена компаративами — ставка неоправданно риско

Referencia: SOLVIA-223304-184307-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — коммерческое помещение с подтвержденной арендой, высокий риск владения и отсутствие рыночных сравнений

Объект — коммерческое помещение площадью 626 м², сдано в аренду за 775 €/мес, но без раскрытия условий договора.

Цена 98 500 € (157 €/м²) на 90 % ниже указанной рыночной оценки — это не дисконт, а тревожный сигнал юридических или технических ограничений.

Отсутствуют компаративы, нет данных об обременениях и состоянии.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Права арендатора

Определяют возможность получения владения и сроки выхода на рынок

Valor de mercado de locale

Цена 157 €/м² против 1556 €/м² требует объяснения — это либо ошибка, либо скрытый дефект

Юридический статус объекта

Naturaleza finca и catastro_use влияют на налогообложение, использование и возможность ипотеки

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Помещение сдано в аренду за 775 €/мес. Арендатор может иметь преимущественное право покупки или право на продолжение аренды. Владелец не сможет получить свободное владение без согласия или длительного судебного процесса.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделке с банком такие риски не отменяются автоматически — требуется актуальная nota simple.

No se ha podido visitar el inmueble

Статус посещаемости не указан. Отсутствие физической проверки состояния, доступности и соответствия описанию увеличивает операционные риски.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia полный арендный договор и информацию о правах арендатора

Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Тортосы

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Ràpita - Tortosa - Tarragona Situación: alquilado con renta (675 €/mes).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Tarragona Pisos de banco en Tortosa LOCAL de banco en Tarragona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia полный арендный договор и информацию о правах арендатора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.