Inmueble en venta en Vilanova i la Geltrú: Calle Joan Llaverias

Vilanova i la Geltrú · local comercial · 86.76 m²

El local está ocupado y no es habitable, lo que presenta riesgos significativos para la compra.

Referencia: SOLVIA-223312-184315-O

Datos actualizados: 19 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

No ir

El local está ocupado y no es habitable, lo que representa un riesgo significativo para la compra.

Además, requiere reformas que el comprador deberá asumir.

El precio de venta está por debajo del valor de mercado, pero la situación actual del inmueble complica la viabilidad de la inversión.

Confianza del análisis IA70/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado de ocupación
La ocupación actual puede complicar la compra y el uso del local.

16 Idealista comps

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El local está actualmente ocupado, lo que puede complicar la obtención de posesión.
Inmueble no habitable en estado actual
El inmueble no es habitable y requiere reformas significativas antes de su uso.
Reforma necesaria antes de habitar
El local necesita reformas que el comprador deberá asumir.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Consultar con un abogado sobre el proceso de desalojo
P1
Solicitar una nota simple actualizada

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación céntrica: El local está en una buena ubicación, cerca de servicios y transporte.

Ubicación

Vilanova i la GeltrúC/ Joan LlaveriasSin coordenadas exactas. Consulta la referencia catastral y el anuncio del BOE para ubicar el inmueble.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local comercial de 87 m² ubicado en Vilanova i la Geltrú, Barcelona. Se trata de un local distribuido en varias dependencias y cuenta con acceso directo desde la calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. El local se sitúa en un entorno céntrico de la ciudad, cercano a la costa y con buenos accesos a través de vías principales como la C-31 y la C-32, que conectan rápidamente con otras localidades cercanas y con la ciudad de Barcelona. En cuanto a las comunicaciones públicas, se dispone de la estación de tren de Vilanova i la Geltrú, con servicio de Cercanías que conecta con Barcelona y Tarragona, además de varias líneas de autobuses que operan tanto dentro de la ciudad como hacia destinos en el área metropolitana. La ubicación del local ofrece a su alrededor diversos servicios importantes como supermercados, restaurantes, bancos e instalaciones deportivas. En las cercanías, destaca el Puerto de Vilanova, uno de los puntos de interés más relevantes, así como varios colegios, centros educativos y áreas de ocio. Además, el Hospital Sant Antoni Abat, un centro de referencia en la zona, se encuentra a pocos minutos de distancia. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. Inmueble sujeto a 9 meses de carencia. Consultar bases legales en el apartado de documentos de la ficha de producto.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio actual está por debajo del valor de mercado estimado, pero la ocupación y el estado del local son preocupantes.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Consultar con un abogado sobre el proceso de desalojo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.