lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Guadalcanal: Calle Huertas

Guadalcanal · vivienda · 180 m²

Solvia прямо указывает: объект незавершён и непригоден для проживания; расходы на завершение строительства могут сопоставляться с ценой покупки., рынок ≈ 187k€

Referencia: SOLVIA-223363-184363-O

Datos actualizados: 8 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — дом недостроен, не пригоден для проживания

Solvia прямо предупреждает: объект незавершён и непригоден для проживания (UNINHABITABLE).

Цена 24 600 € выглядит привлекательно на фоне рынка готового жилья (~280 000 €), но дисконт полностью объясняется состоянием — это не альфа.

Расходы на завершение строительства могут составить от 30 000 до 80 000+ € в зависимости от степени готовности, что неизвестно.

Confianza del análisis IA90/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Стоимость завершения строительства
Определяет реальную совокупную стоимость; может превысить цену покупки в 2-3 раза.
Юридический статус и разрешения
Самострой или отсутствие лицензии делают завершение невозможным или крайне дорогим.
Конструктивное состояние
Незавершённый каркас может иметь повреждения от влаги, трещины, проблемы фундамента.

муниципалитет Guadalcanal; 129 comps; BOE сделки 33 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Solvia прямо указывает: объект незавершён и/или требует ремонта. Невозможно использовать как жильё. Покупатель принимает на себя все расходы на завершение.
Reforma necesaria antes de habitar
Solvia указывает на необходимость реформы/завершения. Цена уже снижена с учётом этого, но реальные затраты могут превысить дисконт.
Ocupación no confirmada
Данные о занятости отсутствуют. Незавершённые объекты часто привлекают сквоттеров (okupas). Проверка обязательна.
No se ha podido visitar el inmueble
Данные о возможности визита отсутствуют. Для незавершённого объекта осмотр критически важен.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (129 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Guadalcanal
P0
Получить строительную смету на завершение
P1
Организовать визит с инженером-строителем
P1
Проверить licencia de obras в Ayuntamiento de Guadalcanal
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet adosado: Vivienda en C/ Huertas, Guadalcanal (Sevilla)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en SevillaGuadalcanalVIVIENDA en SevillaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 1 040 €/м² (129 comps, муниципалитет Guadalcanal).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Guadalcanal. Получить строительную смету на завершение.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.